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Wohnung mit Fernblick, 4 Zimmer, 2. OG, provisionsfrei

44265 Dortmund (Wellinghofen), Silberhecke 52
zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert
500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
99 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
99 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 500 €
Nebenkosten 112,03 €
Heizkosten
extern abgerechnet
1 Stellplatz 40 €

Kaution

2 Monatsmieten

Immobilie

Online-ID: 25NHJ4D

Die Wohnung

Etagenwohnung

Bezug: 01.09.2017
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, gepflegt, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1972

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Elektro
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergieverbrauch 104,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 23.06.2010 bis 22.06.2020

Gehobener Standard

Die Wohnung ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Zum gehobenen Standard gehört auch ein Gäste-WC und eine großer Balkon zum Süden.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Sechsfamilienhaus, das ursprünglich für Bedienstete des öffentlichen Dienstes gebaut wurde. Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert und bietet einer Familie alles, was man sich wünscht:
Nette, ruhige Nachbarn, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Garagen im Keller....

Ein Energiepass liegt vor und kann eingesehen werden.
Haustiere sind im gesamten Haus nicht erwünscht.

Der Grundriss ist optimal

Insgesamt besteht die Wohnung aus 4 Zimmern:
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Küche
Flur
Gäste-WC
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer

Keller
Garage
Das große Wohn-/Esszimmer ist ca. 40 m² groß. Von hier aus erreicht man auch den Balkon.
Vom Flur eines Nebentraktes erreicht man das Gäste-WC, das Bad und drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer)
Alle Räume werden mit einer Elektro-Fußbodenheizung beheizt.
Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die Böden sind zum größten Teil mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Bad ist neu gefliest und modernisiert.

Die Heizkosten werden extern abgerechnet.

Sie mieten direkt vom Vermieter ohne Vermittlungsgebühr.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Silberhecke 52
44265 Dortmund (Wellinghofen)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer Seitenstraße nahe dem Zentrum von Wellinghofen. Lebensmittelmärkte und weitere Geschäfte sind gut zu Fuß zu errreichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat einen Balkon.
Eine Garage, die sich im Keller des Hause befindet, kann für
40,00 € angemietet werden.

Ausblick:
  • Fernblick

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