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Kapitalanlage: Hübsche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Körne!!! Gut vermietet!

44145 Dortmund
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Balkon, Kelleranteil, renoviert, frei, Neubau
90.000 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 90.000 €
Hausgeld 140 €

Käuferprovision

KÄUFERPROVISION 4,76 % inkl. MwSt.
Zahlbar bei notarieller Vertragsunterzeichnung.

Immobilie

Online-ID: 29N4Z4X
Referenznummer: 10311 (1/84)

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Balkon
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Neubau, renoviert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1955

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 126,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.07.2008 bis 09.07.2018

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich diese nette 3-Zimmerwohnung mit Balkon näher an. In einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten liegt diese Wohnung im zweiten Obergeschoss.

Über einen längeren Flur gelangt man in alle Zimmer. Rechts befinden sich die Küche mit modernem Fliesenspiegel und das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Links liegen zwei Schlafzimmer und am Ende des Flures das Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2014/2015 renoviert und ist mit hellem Laminatboden verlegt. Alle Wände sind weiß gestrichen.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, die lt. Verkäufer Ende 2012 eingebaut wurde.

Ein Kellerraum, ein Waschraum und Kabelanschluss stehen zur Verfügung.

Das Haus wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u.a. enthalten: Flurreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Thermenwartung; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühr.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns schnell an, wir freuen uns auf nette Besichtigungen.

Objektlage

Gute Autobahn- sowie Straßenverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kindergarten und Kirche sind in der Nähe.

Sonstige Angaben

Interessieren Sie sich für dieses Objekt, dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0177-5067769 an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit netten Käufern.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Informationen basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.

Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4680

Lage

Objektanschrift

44145 Dortmund

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