Exposé 44 von 45

Hochwertige Eigentumswohnung in S-Bahn-Nähe

81827 München
zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
84,53 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.900 €
Nebenkosten 280 €
1 Stellplatz 60 €

Kaution

5700,00 €

Immobilie

Online-ID: 29VC44N
Referenznummer: 260 (1/260)

Die Wohnung

Bezug: 01.07.2017

  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2017

1 Stellplatz: Duplex

Energie

  • Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Zentral gelegen enstehen im Münchner Stadtteil Trudering fünf neue Wohnungen. Die Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 70 und 120 m² werden stilvoll, modern und ökologisch erbaut. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, Terrassen bzw. Balkone und vieles mehr, bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss steht ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung.

Die Eigentumswohnungen in der Villa Drosselweg werden im KfW-Standard erstellt und erfüllen damit mehr als die staatliche Energieeinsparverordnung.

Objektlage

Die Villa Drosselweg liegt im östlichen Randbereich Münchens zugehörig dem Stadtteil Trudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf liegt nur 300 m entfernt. Trudering bildet mit Riem den Stadtbezirk 15. Riem-Trudering erstreckt sich auf einer Fläche von 2.245,05 Hektar. Hier wohnen 68.063 Menschen, darunter überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern. Derzeit bietet der Stadtbezirk 74 Kindertageseinrichtungen. Es gibt sieben Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen, zwei der Volksschulen haben eine sonderpädagogische Förderung. Zudem befinden sich im Stadtbezirk eine Realschule, eine allgemeinbildende Schule und drei Berufsschulen.

Objektausstattung

ERLBAU realisiert alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben und kann mit der Philosophie Alles aus einer Hand beste Bauqualität sicherstellen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Wärmedämmende Ziegel, eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung sowie eine umweltfreundliche und energiesparende Grundwasserwärmepumpe tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen.

Sonstige Angaben

Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Objektanschrift

81827 München

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