Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage Köln-Rodenkirchen

50996 Köln (Rodenkirchen)
zur Karte
Stellplatz, renoviert, Zentralheizung, frei
2.866,71 € 
Nettomiete zzgl. NK
412 m²
Fläche (ca.)
ab 129 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.866,71 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 2.866,71 €
Nebenkosten 416,50 €
Heizkosten
extern abgerechnet
5 Stellplätze, je 47,60 €

Kaution

€ 7.500,00 Bar oder Bankbürgschaft

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2CXFV4Z

Die Bürofläche

Bürohaus

Baujahr: 1993
frei

  • EDV-Verkabelung
  • Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
  • renoviert

5 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 113,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 23,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 17.11.2023

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1993 erbautes dreigeschossiges Bürohaus im Rodenkirchener Gewerbegebiet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Entrée, 3 Büroräume, 1 Konferenzraum oder Aufenthaltsraum (Cafeteria), Damen/Herren-WC-Anlage, 2 Lager, Heizungsraum.
Das 1. OG verfügt über 6 Büroräume, einen Konferenzraum, Damen/Herren-WC-Anlage.
Das 2. OG hat den gleichen Grundriss wie das 1. OG., jedoch wurde ein WC entfernt und eine Kochküche eingebaut.
Flächen:
EG: 132,92 m²
1. OG: 129,07 m²
2. OG: 129,07 m²
Zusätzlich 21,00 m² Lagerfläche

Der jetzige Mieter hat einige Wände entfernt, um über Großraumbüros zu verfügen. Auf Wunsch kann dieses wieder zurück gebaut werden.

Ausstattung

Die Oberböden in den Büroräumen werden in Absprache mit dem Mieter erneuert. Im Treppenhaus Steinzeug. Alle Fenster isolierverglast. Alle Büros mit Kabelkanälen. Treppenaufgang mit Edelstahlgeländer. Gaszentralheizung. Bedingt durch die Lage des Objekts und Anordnung der Fenster sind alle Büroräume ausgesprochen hell und freundlich.

Sonstiges

Die vorgenannten Mietbeträge enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer.
In der vorgenannten Nebenkostenvorauszahlung sind nicht die Kosten für den Betrieb der Heizung enthalten. Über die Belieferung mit Gas schließt der Mieter den Versorgungsvertrag mit einem Energielieferanten selbst ab.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Lage

Objektanschrift

50996 Köln (Rodenkirchen)

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Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet in Köln-Rodenkirchen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Das Autobahnkreuz Köln-Süd ist cirka fünf Autominuten vom Objekt entfernt. Die Haltestelle der Buslinie 135 befindet sich in der Emil-Hoffmann-Straße, cirka 3 Geminuten entfernt. Die Kölner Innenstadt erreicht man in Kürze über die Rheinuferstraße.

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