Mega-rentables Gewerbeobjekt

44135 Dortmund
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k.A.
Teilbare Fläche
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Immobilie

Online-ID: 2E6S64M
Referenznummer: 3595/48

Die Industriefläche

Produktion

Objekt

Lage ca. 55 km südlich von Dortmund im Industriegebiet unweit der BAB A1
Guter Zustand - in 2015/16 umfangreiche Sanierung von Produktionsflächen.
Kühlwasserbedarf durch Regenwassertanks kostenlos.
Vorrangig ebenerdige Hallen mit guter Drittverwendungsfähigkeit

Das Betriebsgelände ist zunächst fest vermietet bis 31.12.2019 mit Option. Aufgrund von mieterseitigen Investitionen und guter Auslastung ist von einer Fortsetzung des MV auszugehen.
Der Bruttomietertrag beträgt ca.150.000 € p.a. netto (Instandhaltung weitgehendst Mietersache)
Grundstück Werksgelände: ca.17.000 m² + ca. 7.000 m² Reservefläche
Gebäude Werksgelände : Produktionshallen, Sozialflächen : ca. 6.800 m²

Nähere Informationen geben wir gerne nach Vorliegen Ihrer Verschwiegenheitserklärung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es liegt kein Energieausweis vor!

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 10.33

Lage

Objektanschrift

44135 Dortmund

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