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Wunderschöne Maisonette - ETW in allerbester Lage des Bremer Flüsseviertels mit originalem Stuck

28199 Bremen (Neustadt)
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Balkon, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €

Käuferprovision

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Immobilie

Online-ID: 2E8S64N
Referenznummer: 03817-002

Die Wohnung

Maisonette

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1893

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objekt

Diese Maisonettewohnung in einem wunderschönen Altbremer Reihenhaus aus dem Jahre 1893 befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Einbahnstraße in bester Lage des Bremer Flüsseviertels. Das Haus bietet viele alte, typische, gut erhaltene Stilelemente aus dieser Epoche, wie verschiedene Stuckverzierungen an der Außenfassade sowie verschiedene Stuckelemente in den Wohnräumen, ein großzügiges Treppenhaus mit original erhaltener Holztreppe samt Handläufen, Holzdielen und Fenster mit verzierten Griffen.

Obergeschoss:

Eine Treppe führt zum Hochparterre, welches durch einen Windfang betreten wird, nachdem sich ein großzügiges Treppenhaus mit direkten Zugang zur Beletage- Wohnung und Treppenaufgang zur Maisonette- Wohnung eröffnet. Die Wohnraumaufteilung im Obergeschoss der Wohnung bietet einen kleinen Flurbereich mit Zugang zu einem Zimmer zur Straße sowie Zugang zu einem lichtdurchfluteten, großen, offenen, miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses verteilt, mit anschließendem Zugang zum teilweise überdachten Südbalkon. Die Küche mit angrenzendem Duschbad wird aus dem Wohn-/ Essbereich betreten. Eine Deckenhöhe von ca. 3,60 m verspricht ein angenehmes großzügiges Raumgefühl auf dieser Ebene.

2. Obergeschoss:

Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei Wohnräume, ein Duschbad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ebenfalls in Süd- West- Ausrichtung. Sämtliche Räumlichkeiten sind vom Flurbereich sternförmig begehbar, zudem führt aus diesem eine kleine Holztreppe in das nachträglich ausgebaute ca. 34 m² große, gemütliche Dachstudio.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

28199 Bremen (Neustadt)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Der Ortsteil ist bekannt, da die meisten Straßen in diesem Gebiet nach Flüssen benannt sind. Die nahezu quadratische Fläche erstreckt sich von der Neustadtscontrescarpe im Norden zur Neuenlander Straße im Süden. Im Westen und Osten wird der Ortsteil durch die Langemarckstraße und Friedrich-Ebert-Straße begrenzt.
Die Straßen im rechtwinkligen Raster werden von - großenteils sanierten - Altbremer Häusern gesäumt. Die Pappelstraße bildet mit ihren Geschäften das Zentrum des Flüsseviertels und erfüllt Funktionen für die umliegenden Ortsteile. Die älteste Straße ist die Bachstraße, welche in der Frühzeit Bremens einer der wichtigsten Verbindungswege aus der Stadt in Richtung Süden war.

Das Flüsseviertel bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

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