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RESERVIERT: Wunderschöne Maisonette - ETW im Bremer Flüsseviertels mit originalem Stuck

28199 Bremen (Neustadt)
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Balkon, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €

Käuferprovision

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Immobilie

Online-ID: 2E8S64N
Referenznummer: 03817-002

Die Wohnung

Maisonette

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1893

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objekt

Diese Maisonettewohnung in einem wunderschönen Altbremer Reihenhaus aus dem Jahre 1893 befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Einbahnstraße in bester Lage des Bremer Flüsseviertels. Das Haus bietet viele alte, typische, gut erhaltene Stilelemente aus dieser Epoche, wie verschiedene Stuckverzierungen an der Außenfassade sowie verschiedene Stuckelemente in den Wohnräumen, ein großzügiges Treppenhaus mit original erhaltener Holztreppe samt Handläufen, Holzdielen und Fenster mit verzierten Griffen.

Obergeschoss:

Eine Treppe führt zum Hochparterre, welches durch einen Windfang betreten wird, nachdem sich ein großzügiges Treppenhaus mit direkten Zugang zur Beletage- Wohnung und Treppenaufgang zur Maisonette- Wohnung eröffnet. Die Wohnraumaufteilung im Obergeschoss der Wohnung bietet einen kleinen Flurbereich mit Zugang zu einem Zimmer zur Straße sowie Zugang zu einem lichtdurchfluteten, großen, offenen, miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses verteilt, mit anschließendem Zugang zum teilweise überdachten Südbalkon. Die Küche mit angrenzendem Duschbad wird aus dem Wohn-/ Essbereich betreten. Eine Deckenhöhe von ca. 3,60 m verspricht ein angenehmes großzügiges Raumgefühl auf dieser Ebene.

2. Obergeschoss:

Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei Wohnräume, ein Duschbad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ebenfalls in Süd- West- Ausrichtung. Sämtliche Räumlichkeiten sind vom Flurbereich sternförmig begehbar, zudem führt aus diesem eine kleine Holztreppe in das nachträglich ausgebaute ca. 34 m² große, gemütliche Dachstudio.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

28199 Bremen (Neustadt)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem links der Weser gelegenen Stadtteil. Der Name dieses Ortsteils entstammt daher, dass die meisten der Straßen nach Flüssen benannt sind.
Zudem zeichnet sich das Flüsseviertel durch von Altbremer Häusern geprägten Straßenzügen aus. Die zum Teil noch mit originalem Stuck versehenen Fassaden vermitteln diesem Baustil einen besonderen Charakter.
Die Pappelstraße mit Ihren vielen kleinen Läden bildet das Zentrum des Flüsseviertels. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen.
Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
Für eine gute infrastruktuelle Anbindung ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien der Bremer Straßenbahn AG sowie die direkte Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B75 und den Autobahnen A1 und A281 gesorgt.
Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Rotes- Kreuz- Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Umgebung.

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