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Charmante Dreizimmerwohnung in Jugendstilhaus direkt am Jenischpark mit Garten von Privat

22605 Hamburg (Othmarschen), Hochrad 33
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Garten, Stellplatz, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.245 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.245 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.245 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten 75 €

Kaution

3900,00 €

Immobilie

Online-ID: 2E9XA4N
Referenznummer: 100513

Die Wohnung

Etagenwohnung

Bezug: nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Garten
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1895

  • Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1895
Endenergieverbrauch 213,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit einem Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Spülmaschine, einer Edelstahlspüle sowie diversen Ober- und Unterschränken. Das Tageslichtbad ist türhoch weiß gefliest. Die übrigen Räume verfügen über einen hochwertigen Pitchpine-Vollholzdielenboden und isolierverglaste Holzfenster. Der Kabelanschluß ist für Hochgeschwindigkeitsinternet (400 Mbit/s) tauglich. Das Gebäude verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Heizenergie- sowie Kalt- und Warmwasserverbrauch werden separat erfaßt.

Objekt

Die lichtdurchflutete, geräumige Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines herrschaftlichen Jugenstilhauses, welches im Fin de Siècle in massiver Bauweise mit Ziegeldach errichtet wurde. Das reine Wohngebäude beherbergt in jedem der drei Geschosse je eine Wohnung und ist umgeben von einer 802 qm großen Grünanlage, auf der sich auch eine alte Linde und andere geschützte Bäume befinden und von dem ein Pfad direkt in den Jenischpark führt. Die 2,90 m hohen Stuckdecken verleihen der Wohnung einen großzügigen Charakter. Von der zentral gelegenen Diele gelangt man in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer und Wohnküche, von der das Tageslichtbad abgeht. Wohn und Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind durch eine Tür miteinander verbunden. Alle Räume mit Ausnahme der Diele verfügen über große Fenster, so daß die Wohnung förmlich mit Licht durchflutet wird. Auf halber Etage befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine Gartenparzelle und ein Kfz-Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Es stehen ein abschließbarer Fahrradkeller und ein frisch hergerichteter Kinderspielplatz zur Verfügung.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Von Privat; keine Courtage. Auf Wunsch teilweise oder voll möbliert gegen Aufpreis.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Preisinformation

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 55,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Hochrad 33
22605 Hamburg (Othmarschen)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Top-Lage Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks liegt laut Auskunft des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Hamburg bei 1.300 €/qm. Das Grundstück grenzt unmittelbar (ohne dazwischenliegende Straße oder sonstige Trennung) an ein Naturschutzgebiet (Jenischpark), welches sich durch seinen besonderen landschaftlichen Charakter auszeichnet. Die Wohnung bietet einen südlichen Panoramaausblick auf diese idyllische Kulisse. Das Ensemble Jenischpark und seine Bauten steht unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft befindet sich in einer Tempo-30-Zone in einem reinen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung durch exklusive Einfamilienhäuser und freistehende, gepflegte Mehrfamilienhäuser mit niedriger Geschoßzahl. Die Einwohnerdichte ist entsprechend niedrig. Das Straßenbild ist sehr gepflegt (starker Grünbezug, vornehme Wohngegend geprägt durch Jugendstil- und Landhäuser, typisch für Othmarschen/Klein Flottbek).
Naherholungsmöglichkeiten in geringer Fußentfernung: Jenischpark, Wesselhoeftpark, Hindenburgpark, Botanischer Garten, Elbufer.
Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn- und Bushaltestellen sowie Fähranleger in geringer Fußentfernung) und Fernverkehr (A7, Bahnhof Altona). Die Entfernung zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Nr. 15) beträgt ca. 200m. Gute Versorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (EEZ, Waitzstraße), Schulen, Krankenhäusern, Sport- und Freizeiteinrichtungen (Golfplatz, Tennisplätze, Reitturnierplatz/Derby-Park, Poloplatz, Aqua Fit Wellness Resort, Hallenbad Blankenese mit Saunawelt), Kinos (UCI Kinowelt Othmarschen Park, Elbe-Kino, Zeise-Kinos), Theatern (Altonaer Theater, Theater in der Basilika, Thalia Gaußstraße, Jugendtheater, Theater für Kinder, Die 2te Heimat, Fabrik), Museen (Ernst-Barlach-Haus, Altonaer Museum) und diversen Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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