LADENFLÄCHE IM EINKAUFSBEREICH DER THERESIENHÖHE ** KEIN GASTGEWERBE **

80399 München
zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug
4.242 € 
Nettomiete zzgl. NK
202 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
4.242 € 
Nettomiete zzgl. NK
202 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 4.242 €
Nebenkosten 808 €
Preis/m² 21 €
78 Stellplätze, je 120 €

Kaution

12726,00 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ECJ94R
Referenznummer: MR1621

Die Ladenfläche

Verkaufsfläche

frei ab nach Absprache

  • barrierefrei
  • gepflegt

78 Stellplätze

  • Lastenaufzug, Personenaufzug

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch (Wärme) 48,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.07.2023

Ausstattung

* rd. 200 m² Ladenfläche in vollvermietetem Büro- und Wohnquartier "Theresie" mit insgesamt rd. 80.000 m² Mietfläche
* Raumtiefe zwischen 5,42 m und 5,82 m
* lichte Raumhöhe: Erdgeschoss 3,48 m
* raumhohe Fensterfront
* Elektroverteilung
* offene Decke - Industrie-Stil
* Estrich
* Sanitäreinrichtungen
* TG-Plätze
* Stellplätze außen

Es werden nur Nutzungen/Sortimente gewünscht, die den Bürostandort stärken. Weiterhin wird seitens des Eigentümers nur professionelle Betreiber mit ausgearbeiteten Konzeptunterlagen gewünscht..

Objekt

Die hier angebotene Ladeneinheit befindet sich in einer gut frequentierten Ladenzeile auf der Theresienhöhe.
Haus A

Umliegend gibt es eine Vielzahl kleiner Ladeneinheiten für den täglichen Bedarf.

Bezüglich der Ausstattung der Räumlichkeiten können diese in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2023.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sollte es zu keinem Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren kommen, so hat der Mieter für die Provision von 3 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer aufzukommen.

Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 1 Monatsmiete.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

Stichworte

Nutzfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Bundesland: Bayern

Preisinformation

39 Stellplätze, Miete: 110,00 EUR
39 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 120,00 EUR

Es besteht die Möglichkeit Lagerflächen mit anzumieten.

Lage

Objektanschrift

80399 München

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Lagebeschreibung

Die Theresienhöhe ist ein neu geschaffener Stadtteil Münchens. Er ist Teil der Stadtbezirke Schwanthalerhöhe und Sendling und befindet sich unmittelbar an der "Wies´n.

Die U 4 und U 5 sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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