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Teilsanierte, ca. 141 m² große Maisonette-ETW in Bestlage des Bremer Flüsseviertels mit Garten

28199 Bremen (Neustadt)
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Zentralheizung
270.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 270.000 €

Käuferprovision

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Immobilie

Online-ID: 2ESS64N
Referenznummer: 03819-002

Die Wohnung

Maisonette

  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1893

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objekt

Diese Beletage- Wohnung in einem wunderschönen Altbremer Haus aus dem Jahre 1893 befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Einbahnstraße in bester Lage des Bremer Flüsseviertels. Das Haus bietet viele alte, typische, gut erhaltene Stilelemente aus dieser Epoche, wie verschiedene tolle Stuckverzierungen an der Außenfassade sowie verschiedene Stuckelemente in den Wohnräumen, ein großzügiges Treppenhaus mit original erhaltener Holztreppe samt Handläufen, Holzdielen und Fenster mit verzierten Griffen.

Hochparterre:

Eine Treppe führt zum Hochparterre, das durch einen Windfang betreten wird, nachdem sich ein großzügiges Treppenhaus mit direkten Zugang zur Beletage- Wohnung und Treppenaufgang zur Maisonette- Wohnung eröffnet. Die Wohnraumaufteilung im Hochparterre bietet einen kleinen Flurbereich mit Zugang zum Duschbad und der anschließenden Küche, über die der Süd- West- Balkon mit Blick in den Hofgarten betreten wird. Der lichtdurchflutete Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses, verteilt auf einen offen miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich mit anschließendem Zugang zur überdachten Veranda zur Straßenseite sowie Zugang zum anschließenden Wintergarten zur Hofseite. Eine Deckenhöhe von ca. 3,80 m verspricht ein angenehm großzügiges Raumgefühl auf dieser Ebene.

Souterrain:

Vom Flurbereich im Hochparterre führt eine Vollholztreppe in das Souterrain. Hier finden sich drei Zimmer, die zu Wohnzwecken genutzt werden können, ein Bad sowie drei Abstellräume. Bei der erst kürzlich erfolgten Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf die Trockenlegung des Souterrains gelegt. Des Weiteren wurde das gesamte Kanalsystem erneuert (inkl. neuer Rückstauklappe) und in sämtlichen Räumlichkeiten wurde Estrich gegossen sowie eine Fußbodenheizung verlegt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

28199 Bremen (Neustadt)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem links der Weser gelegenen Stadtteil. Der Name dieses Ortsteils entstammt daher, dass die meisten der Straßen nach Flüssen benannt sind.
Zudem zeichnet sich das Flüsseviertel durch von Altbremer Häusern geprägten Straßenzügen aus. Die zum Teil noch mit originalem Stuck versehenen Fassaden vermitteln diesem Baustil einen besonderen Charakter.
Die Pappelstraße mit Ihren vielen kleinen Läden bildet das Zentrum des Flüsseviertels. Hier können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen.
Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
Für eine gute infrastruktuelle Anbindung ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien der Bremer Straßenbahn AG sowie die direkte Nähe zu den Bundesstraßen B6 und B75 und den Autobahnen A1 und A281 gesorgt.
Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Rotes- Kreuz- Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Umgebung.

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