Hier werden Sie oder Ihre Mieter sich wohlfühlen!

51145 Köln (Urbach)
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Balkon, Garten, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Hausgeld 240 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2H47F4W
Referenznummer: 2392

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort

  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1994

1 Stellplatz: Garage

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 21.12.2018

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3 Etage) des gepflegten Wohnhauses.
Auf dieser Etage befindet sich nur noch eine Nachbarwohnung.

Sie besitzt ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Dusch- Bad, eine Kochküche, einen Abstellraum, einen Wohn/ Essraum und einen schönen Balkon, den man vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus betreten kann. Das Bad ist mit weiß marmorierten Fliesen deckenhoch gefliest und hat eine schwarze Bordüre.
Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden in Bucheoptik ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein kleiner, weißer Einbauschrank vorhanden.
Die Wohnung ist in einem TOP Zustand.
Sie ist sehr hell, freundlich und richtig gemütlich. Ein gemütliches Nest für Zwei.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Balkon hat eine Süd- West Ausrichtung. Sofern die Sonne scheint, können Sie von morgens bis abends die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon genießen.

Objekt

ACHTUNG: Durch einen IT- Fehler in der Software seitens Immobilienscout, ist es zur Zeit nicht möglich unser Büro über das KONTAKTFORMULAR zu erreichen. Es ist von Immobilienscout leider auf Premium-Interessenten eingeschränkt. An dem IT- Problem wird zur Zeit gearbeitet.
Bis es wieder korrekt funktioniert, setzen Sie sich bitte per Mail oder per Telefon mit uns ins Verbindung. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Danke für Ihr Verständniss.

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 in herkömmlicher Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand mit einer netten Hausgemeinschaft. Es hat insgesamt 28 Wohneinheiten sowie 32 Tiefgaragenstellplätze. 22 Plätze sind davon als Doppel-Parker. Das Wohnhaus ist in 3 Abschnitte mit je einem eigenen Eingang und Treppenhaus aufgeteilt. In der Einheit wo sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, sind nur 11 Wohneinheiten vorhanden.
Im Wohnkomplex sind 2 Waschkeller sowie auch 2 Fahrradkeller vorhanden. Die Fahrradkeller sind über die Tiefgarageneinfahrt zu erreichen. Der großzügige und gepflegte Garten ist in Gemeinschaftseigentum und kann von den Eigentümern mit genutzt werden.
Das Haus besitzt keinen Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein im Haus befindlicher Tiefgaragen-Stellplatz (3.000 Euro).

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und kann selbst bezogen werden!
Eine zeitnahe Vermietung ist aber auch möglich. Die erzielbare monatliche Kaltmiete liegt derzeit bei ca. 570 Euro für die Wohnung und 40 Euro für den PKW- Stellplatz. Gerne sind wir Ihnen bei einer Neuvermietung behilflich.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises fällig und zahlbar.

Bilder,Texte und Grundrisse Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen, Bilder und Grundrisse ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolgt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.12.2008
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11

Lage

Objektanschrift

51145 Köln (Urbach)

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Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt durch die zentrale Lage stadtnah zu Köln und Bonn.
Eine Anbindung an die Autobahn A 59/559 erfolgt in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Die Kölner und Bonner Innenstadt erreichen Sie von dort aus in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Porz-Urbach ist auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Köln angeschlossen.
Die Bushaltestelle auf der Kaiserstrasse erreichen Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß.
Die Haltestelle Porz- Bahnhof erreichen Sie in ca. 13 Minuten zu Fuß oder aber in 4 Minuten mit der Buslinie 151 von der Kaiserstraße aus. Von dort fahren alle ca.10 Minuten Bahnen zum Hauptbahnhof Köln. Die Fahrzeit beträgt auch ca. 10 Minuten. Ebenso ist ein Anschluss nach Bonn gegeben.
In einem ca. 4 minütigen Fußweg erreichen Sie die Urbacher City mit ihren vielseitigen Geschäften und Lokalitäten.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

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