Sanierter Familientraum mit Gewerbeeinheit!

40239 Düsseldorf (Düsseltal)
zur Karte
Garten, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
2.180 € 
Kaltmiete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.180 € 
Kaltmiete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.180 €
Nebenkosten 464 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.644 €

Kaution

4830,00 €

Immobilie

Online-ID: 2H7FF4W
Referenznummer: 11209

Die Wohnung

frei ab 01.05.2018
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1959

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1959
Endenergiebedarf 179,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 29.04.2024

Ausstattung

- Neuer Parkett-/Laminatboden
- Einbauschrank im Mietpreis enthalten
- Vollausgestattete, neuwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Vollständig sanierte Bäder mit Tageslicht
- 2 Balkone + 1 Terrasse
- Großer Garten
- Keller
- Waschraum
- Garage im Mietpreis enthalten
- Gewerbeeinheit mit 3 separaten Büroräumen

Objekt

Diese sanierte Immobilie bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses.

Die 4,5-Raum Wohnung befindet sich auf der Hochparterreebene und die Gewerbeeinheit mit separatem Zugang im Souterrainbereich. Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit einem separaten Balkon. Dieser Bereich ist mit einem neuwertigen Parkettboden versehen. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der optimal als Garderobe genutzt werden kann.

Die neuwertige Küche ist mit einer modernen Einbauküche voll ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten. Diese umfasst einen Induktionsherd, einen Kühlschrank mit Gefrierkombination, eine Spülmaschine und ausreichend Stauraum.

Das erste Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang in das angrenzende Badezimmer. Dieses Tageslichtbad besitzt eine Dusche. Alle Badezimmer wurden komplett saniert. Von den beiden anderen Schlafzimmer aus, können Sie den anderen Balkon betreten, wo Sie ebenfalls die Möglichkeit haben in den schönen, gepflegten Garten hinunter zu gehen. Dort befindet sich eine zusätzliche Terrassenfläche.

Die Wohnung umfasst des Weiteren ein separates Gäste-WC und einen Kellerraum. Im Untergeschoss ist zudem ein allgemeiner Waschraum, wo Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können.

Die Garage ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen geräumigen Vorraum mit einem kleinen separaten Duschbad. Ebenfalls verfügt Sie über 3 Räume à ca. 15 m², die sich ideal als Büro eignen. Alle Räume sind mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Von dem mittleren Zimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und können darüber in den Garten gelangen.

Überzeugen Sie sich von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,8 kWh/(m²*a)

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Stichworte

Nutzfläche: 64,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

40239 Düsseldorf (Düsseltal)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf. Bekannt ist er auch unter dem Namen Düsseldorf-Zoo. Durch seine schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils.

Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind schnell erreichbar. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die den täglichen Bedarf abdeckt. Düsseltal ist insgesamt ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseltal oder Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Sehenswert ist auch die katholische Pauluskirche im neoromanischen Stil.

Alles in allem bietet dieser Stadtteil eine tadellose Wohnlage, die keine Wünsche offen lässt!

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Düsseldorf (Düsseltal)

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