Solln: Beim Malerwinkel liegt das Apartment mit Westbalkon

81477 München (Solln)
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
260.000 € 
Kaufpreis
39,08 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
260.000 € 
Kaufpreis
39,08 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Wolf-I. Trebbin
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2
Infos zum Datenschutz

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 260.000 €
Hausgeld 154 €

Käuferprovision

Erst mit Abschluß des Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% (incl. MWSt.) vom Kaufpreis vom Käufer zu entrichten.

Immobilie

Online-ID: 2HG484M

Die Wohnung

Apartment

vermietet

  • Balkon
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1969

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 179,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.11.2008 bis 19.11.2018

Objektbeschreibung

Das Haus wurde immer gepflegt. 1994 wurde das ganze Haus saniert und die neuen Fenster eingebaut. Ebenso wurde damals die Heizungsanlage komplett erneuert und zwar so gut, dass eine Überprüfung in diesem Jahr ergeben hat, dass eine neue Heizung nicht angeschafft werden muss. Das ehemalige Flachdach wurde 2005 durch ein Walmdach ersetzt und bietet einen wesentllich angenehmeren Eindruck. Dieser Tage wurde die Klingelanlage erneuert, sodaß im Eingangsbereich ein angenehmr Eindruck entsteht.

Raumaufteilung

Der Mieter hat die Wohnung wirklich perfekt ausgenutzt. Wesentlich für ihn war die Abstellkammer, die einen begehbaren Schrank ersetzt. Weitere Informationen gibt Ihnen der Grundriß.
Erwähnenswert ist der Balkon, der nach Westen geht und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Besichtigungstermine

sind problemlos möglich, jedoch muss ich diese mit dem Mieter abstimmen, wofür einige Tage Vorlauf nötig sind.

Vermietung

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 439,39. die Erhöhung auf 505,30 ist dem Mieter bereits bekannt und beginnt ab 1.2.2018.

Das Wohngeld ist mit 154,--€ sehr niedrig, da die WEG über sehr hohe Rücklagen verfügt und keine Reparaturen nötig sind!!!

Fotos vom Apartment

Aus Rücksicht auf den Mieter wurden keine Fotos von den Räumlichkeiten hier gespeichert. Dafür bitte ich um Verstädnnis.

Lage

Objektanschrift

81477 München (Solln)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt recht ruhig, nur eine Parallelstraße enfernt vom bekannten Malerwinkel in Solln, einer teueren Lage. Vor dem Haus ist eine Busstation, die auch zu U- und S-Bahn führt. Damit ist der MVV gut erschlossen. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten, wie auch zum Mittleren Ring. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß auch in der Einkaufsstraße für die täglichen Besorgungen.

Stadtteilinfos

München (Solln)

(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden