So groß wie Ihre Träume! Renovierte 3-4 Zimmerwohnung, Wohnküche, Balkon und Bad mit Fenster

40476 Düsseldorf (Golzheim)
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Balkon, renoviert, Zentralheizung, WG geeignet
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.250 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.500 €

Immobilie

Online-ID: 2HGCP4W
Referenznummer: 3695-110-4

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 16.04.2017
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • renoviert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1930

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergiebedarf 172,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 29.04.2014

Ausstattung

3. Obergeschoss (ohne Lift)

die Wohnung wird nach Auszug der Mieter renoviert, dass heißt alle Wände und Decken werden neu weiß gestrichen
alle Räume sind direkt von der Diele aus erreichbar
Laminat in der gesamten in allen Wohn- und Schlafräumen mit Ausnahme der Diele, Küche, des Bades und des WC's
Diele und Wohnküche sind gefliest
geräumige Diele als Mittelpunkt der Wohnung
der Balkon ist vom Schlafzimmer, als auch von der Küche zu begehen
Bad weiß gefliest mit Fenster und Wanne, ohne WC
separates WC von der Diele erreichbar
das Wohn- und Esszimmer trennt ein offener Durchbruch, beide Räume sind jedoch separat auch jeweils direkt über die Diele zu erreichen. Eine bauliche Trennung der beiden Räume wäre demnach möglich.
die Wohnung wird dem neuen Mieter neu weiß gestrichen übergeben
die Wohnung wird dem neuen Mieter wie oben beschrieben, renoviert übergeben

Bilderhinweis:
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir auf Aufnahmen des Schlaf- und Kinderzimmers verzichtet. Diese beiden Räume präsentieren sich allerdings in gleicher Optik (Boden und Wände) wie das Wohn- und Esszimmer, ebenso haben sie eine ähnliche Größe wie das Wohnzimmer.

Mögliche Übernahme:
Die vorhandene Einbauküche nebst vorhandener Elektrogeräte (z.B. Gasherd) kann vom neuen Mieter gegen eine faire Abstandszahlung gebraucht erworben werden. Die Wohnung kann bei Nichtgefallen natürlich auch ohne Küchenübernahme angemietet werden. Gleiches gilt für die auffällige Tapete im aktuellen Essbereich. Diese kann, muss aber nicht in der Wohnung verbleiben.

Objekt

Nur 11 Wohnungen im Objekt
2 Wohnungen pro Etage (mit Ausnahme des Tiefparterres)
Isolierverglasung
Gaszentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 172.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1930

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE VOR KONTAKTAUFNAHME:

Alle unsere Eigentümer vermieten nur an berufstätige Mieter mit eigenem Einkommen, alternativ an Studenten deren Bürge als Hauptmieter den Mietvertrag schließt oder Bezieher von Renten. Dies ist ohne Ausnahme.

Dies vorausgeschickt beantworten wir aus vorgenanntem Grund KEINE Anfragen hinsichtlich der Anmietung durch das JOBCENTER, der ARGE oder ähnlichem. Bitte sparen Sie sich Ihre Zeit und fragen erst gar nicht an, wir können Ihnen nicht behilflich sein.

Wir vereinbaren Termine grundsätzlich nur per email und nicht per Telefon. Telefonische Anfragen nach einem Termin, auch auf dem Anrufbeantworter bleiben von uns unbeantwortet. Bitte überprüfen Sie daher unbedingt vor Anfrage die Eingabe Ihrer email Adresse und nennen uns Ihren vollständigen Vor- und Zunamen.

Grundsätzlich ist es unser Ziel, Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden per email zu beantworten, Ausnahmen hiervon sind Feiertage und das Wochenende. Bei teils großer Nachfrage nach bestimmten Wohnungen ist uns dies nicht immer möglich und wir bitten diese Ausnahmefälle bereits im Vorfeld zu entschuldigen.

Die Angaben zu unseren Angeboten beruhen auf den uns vom Eigentümer oder Bevollmächtigten erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11

Lage

Objektanschrift

40476 Düsseldorf (Golzheim)

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Lagebeschreibung

D-Golzheim, Seydlitzstraße
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

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