Einfamilienhaus mit großen Garten und vermieteter Gewerbeeinheit in bester Lage am Stadtrand

12621 Berlin (Kaulsdorf)
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
495.000 € 
Mindestpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
901 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Mindestpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
901 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
495.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2HLEG4T

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1978
frei werdend
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • ISDN-Anschluss
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gepflegt, teilsaniert

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 214,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 24.09.2017 bis 24.09.2027

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Eigenheim wurde in massiver Bauweise mit einem 36 x 24
Mauerwerk und Vollkeller errichtet.Seit 1991,bis heute ,wurde das Wohnhaus im Bungalowstil stetig modernisiert und saniert.Es wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut.Es wurde eine Gasbrennwert Heizung mit einer 200Ltr. Warmwasseraufbereitung installiert.Das Dach wurde 1999erneuert.1990 wurde ein ebenfalls in massiver Bauweise errichteter Anbau mit 85m² Nutzfläche, für die gewerbliche Nutzung errichtet .Mit dieser, zur Zeit vermieteten, Gewerbeeinheit erziehlen Sie im laufenden Jahr einen HOHEN dreistelligen monatlichen MIETZINS.
Sie können diese Gewerbeeinheit auch SELBER nutzen .
Auf dem 901m² großen Grundstück,das sich an einer 1996 neu erbauten Straße befindet,wird ein 1985 errichtetes 24m² großes Gewächshaus bearbeitet,sowie eine 2011 errichtete 3,4m x 6,9m große Garage , die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist,genutzt .

Raumaufteilung

Mittelpunkkt des Wohnhauses ist der 23m² große ,mit einem offenen Kamin und Stabparkettfußboden(Eiche)ausgestatte Wohnbereich .Von hier gelangen Sie durch eine 4,15m breite x 2,15m hohe Fensterschiebeanlage auf die 22m² große erhöhte Teerasse mit wundervollen Blick in den liebevoll gestalteten großen Garten mit seinen fantastischen Sonnenuntergängen . Die Teerasse ist überdacht und seit 2017 mit einer Glasschiebeanlage ausgebaut, deshalb ganzjährig und bei jedem Wetter nutzbar.Das Haus verfügt weiter über eine große Diele von der Sie Zugang zu den drei weiteren Zimmern haben , von hier gelangen Sie auch in das Bad,mit Dusche und Wanne , das Gäste WC , Einbauküche mit Fenster sowie den großzügigen Kellerräumen . Dort ist eine Hobbywerkstatt eingerichtet die keine Wünsche in punkto Maschinen, Werkzeuge und Materialien offen läßt , diese können Sie mit übernehmen OHNE ZUSATZKOSTEN ALLES INKLUSIVE .


Besichtigungstermine

Dieses Angebot ist ein PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERCOURTAGE und nur gegen
HÖCHSTGEBOT .
Wir bitten um Verständnis das nur schriftliche Anfragen mit Name, vollständiger Anschrift Telefonnummer sowie E-mail für einen Besichtigungstermin und zur Bonitätsprüfung eine aktuelle Schufaauskunft, erforderlich ist .
MAKLER ANFRAGEN UNERWÜNSCHT

Lage

Objektanschrift

12621 Berlin (Kaulsdorf)

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Lagebeschreibung

Der Ortsteil Kaulsdorf befindet sich mit den Ortsteilen Biesdorf und Mahlsdorf im größten zusammenhängenden Ein und Zweifamilienhausgebiet Europas. Hier finden Sie eine überwiegend grüne und ruhige Wohnlage aber auch eine sehr gute öffentliche Infrastruktur mit allen erforderlichen Dienstleistungen . Die sehr kurzen Wege zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln , wie Bus ,S-Bahn und U-Bahn ,und den damit verbundene kurze Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin sind unvergleichlich .Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren großen äußerst liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit alten Laub -, Tannen -, Obstbäumen aus und stellt sich so als eine kleine aber feine Oase in der Hauptstadt dar .

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