FÜR DIE KALTEN TAGE EIN TOLLES ZU HAUSE EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!!!

70499 Stuttgart (Weilimdorf)
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Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
449.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Hausgeld 300 €

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HLXP4W
Referenznummer: 2088599

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1969

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

Objekt

Man glaubt immer, dass man alles schon gesehen hat....Und dann entdeckt man die ersehnte Immobilie. Bei dieser besonderen Immobilie werden Sie sich geborgen und sicher fühlen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 errichtet, befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage.
Wenn Sie in das Haus hereinkommen befindet sich die schön geschnittene 4 Zimmer Wohnung (derzeit vermietet) mit sage und schreibe 93 m² im 2 OG.
Sie atmen tief durch und genießen die Ruhe und sagen ganz einfach... jetzt bin ich zu Hause!
Ein besonderes Gefühl bietet die tolle Raumaufteilung, der lange Flur, die großzügige Wohnküche, Tageslichtbad, Balkon, hohe Decken.

Über der Wohnung befindet sich das Dachgeschoss, das auch zum Eigentum gehört, möglich wäre demnach ein Durchbruch in die Wohnung drunter, somit die Option, zur einer Maisonette Wohnung (145 qm²). Denkbar wäre auch das Dach zu einer 2,5 Zimmerwohnung auszubauen und Sie anschließend zu vermieten. Hier haben Sie Ihre Möglichkeit!!!!

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Stellplatz (Überdacht).

Auch Kapitalanleger sind hier gefragt!!!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 175 kWh / (m² a), Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Energieklasse: F

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 175 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte

Grundstücksfläche: 1578,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

70499 Stuttgart (Weilimdorf)

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Lagebeschreibung

Weilimdorf gehört zu den interessantesten Stadtbezirken in Landeshauptstadt Stuttgart. Der heutige Stadtbezirk ist 12,6 km² groß, aufgeteilt in die sechs Stadtteile Weilimdorf, Weilimdorf-Nord, Bergheim, Giebel, Hausen und Wolfbusch. Im Stadtbezirk leben derzeit 30.000 Einwohner. Der äußere Stadtbezirk Weilimdorf liegt im Nordwesten, grenzt an die Stadtbezirke Feuerbach, Stuttgart-West sowie Zuffenhausen.
Weilimdorf hat sich im Laufe der letzten ein, zwei Jahrhunderte von einer ländlichen Region mit Acker- und Weinanbau zu einem modernen Gewerbegebiet entwickelt. Derzeit gilt Weilimdorf als der zweitgrößte Standort für Wirtschaft und Gewerbe in Stuttgart.

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