***BOGENHAUSEN - Prinzregentenstr - geräumige 2 Zimmer ETW - ruhig gelegen zum grünen Hinterhof***

81677 München (Bogenhausen)
zur Karte
Personenaufzug
496.000 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Tatjana Eberhard
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2
Infos zum Datenschutz

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 496.000 €
Hausgeld 331 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl.19%MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2HW6Q4W
Referenznummer: HFI-2017-903

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1982

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1982
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 18.05.2018

Ausstattung

Die Wohnung hat ca. 68 Quadratmeter. Es gibt zwei Zimmer, Küche und Bad mit Dusche, WC.

Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzgarnitur und eine Esstischgruppe. Da es sich um eine Wohnung mit großer Fensterfront handelt, ist die Wohnung hell.
Das Bad verfügt über einen Waschmaschinensteckdose.

Sie kochen gern? Dann gefällt Ihnen vielleicht die hübsche abgeschlossene Küche. Die Einbaumöbel sind gut erhalten und können kostenlos übernommen werden. Eine Schibetür trennt die Küche vom Wohnzimmer

Wenn Sie auf dem Sonnen-Balkon mit Südausrichtung stehen und schauen, spaziert ihr Blick in den ruhigen Hinterhof.

In diesem Haus in Bogenhausen wohnen wirklich nette Menschen. Leuten, denen man nicht nur einfach Guten Tag, sondern einen Wunderschönen Tag wünscht, so von ganzem Herzen, Sie wissen, was wir meinen!

Objekt

Die meisten Wohnungen im Haus werden vorwiegend von ihren Eigentümern bewohnt. Eigennutzung heißt das in der Maklersprache. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Das Nutzungskonzept für diese 2-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für Ihre Kinder oder sich selbst kaufen und bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen die Wohnung zu Ihrer sicheren Kapitalanlage:

Fangen wir zur Abwechslung mal mit dem Negativen an: Von außen wirkt die Anlage schmuck und proper, aber innen braucht die Wohnung in der 2 Etage doch einen Schuss frischer Farbe. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes liegt bei sehr niedrigen 89 kWh (m²a).

Wir haben überlegt auch von innen Wände und Böden der Wohnung auffrischen zu lassen, haben aber den Eigentümern empfohlen, stattdessen lieber den Kaufpreis zu reduzieren, so dass Sie mit dem gesparten Geld hier nach eigenen Geschmack gestalten können. Und welche Ideen haben Sie?

Eine sparsame Fernwärmeleitung beheizt Ihre attraktive neue Wohnung. Für ausreichend Programmvielfalt ist durch einen Kabel-TV-Anschluss gesorgt. Eine Satellitenschüssel kann auf dem Balkon angebracht werden.

Zusätzlichen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet Ihnen eine Kammer und Ihr Kellerraum (Lattenrost).
Außerdem stehen Ihnen ein Fahrradkeller und eine separate Waschküche zur Verfügung. Sie können aber auch Ihre Waschmaschine in Ihrem Bad unterbringen.

Ein Einzelstellplatz gehört zur Wohnung für € 25.000 dazu.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner ist Frau Eberhard, Niederlassung München.
Telefon: 0170 - 7371826, Email: eberhard@hoeflich-fair.immobilien
_________________________________________
Weitere attraktive Immobilien zum wohlfühlen finden Sie hier:
www.perfectlivingimmo.de

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

81677 München (Bogenhausen)

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet der Balkon geht zum ruhigem und grünem Hinterhof. Der Stadtteil Bogenhausen war und ist seit jeher eine der besten und begehrtesten Adressen in der Landeshauptstadt München.

Bogenhausen zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur begehrten Isar und die hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt aus. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Die U-Bahn-Stationen "Böhmerwaldplatz" und "Prinzregentenplatz" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung hervorragend.

Über den "Effnerplatz" gelangt man auf den "Mittleren Ring" und erhält somit Anschluss an sämtliche Autobahnen und Stadtteile Münchens. Durch den "Richard-Strauss-Tunnel" fand hier eine gelungene Verkehrsberuhigung statt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gehobene Gastronomie sowie diverse Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Stadtteilinfos

München (Bogenhausen)

(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden