"3 in 1" Paketpreis! Gelegenheit für Immobilienfüchse!

70597 Stuttgart (Degerloch)
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Balkon, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
380.000 € 
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 380.000 €

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2J5K74B
Referenznummer: 2139345

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1953

Energie

  • Fernheizung
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

Objekt

Gelegenheit für Immobilienfüchse!

Dieses hier angebotene Immobilienpaket mit 3 Wohnungen jeweils 1 Zimmer ist für Kapitalanleger höchst interessant.

Das sehr gepflegte und sanierte Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:

Es befinden sich 6 Parteien im Block, Sie erwartet im

2. Obergeschoss ein 1- Zimmer Appartement
3. Obergeschoss ein 1- Zimmer Appartement
und nochmals im
3. Obergeschoss ein 1- Zimmer Appartement

Alle drei Zimmer haben den gleichen Grundriss, es befindet sich jeweils 1 Wohn-und Schlafbereich, 1 Küche, 1 Bad und ein 1 Balkon.
Diese Wohnungen sind voll vermietet und haben einen Jahresnettoertrag von z.Zt. 15.700 Euro p.a., dieses entspricht einer Rendite von 4,1%. Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel noch nicht ausgereizt wurde.

Der Stuttgarter Süden ist beliebt und begehrt, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können. Die Lage der angebotenen Objekte liegt verkehrsmäßig in einer Top Lage, auf die Bundesstraße B27 sind es lediglich 2 Minuten mit dem Auto.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 128 kWh/(m².a), Energieklasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1953, Anlagentechnik BJ 2004, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 128 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.700 EUR

Lage

Objektanschrift

70597 Stuttgart (Degerloch)

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Lagebeschreibung

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene von Filderstadt Bernhausen kommend.
Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe Ulm) verbunden, das ist das bekannte "Echterdinger Ei"

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