Traum-Galeriewohnung für Zwei

40629 Düsseldorf
zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Gäste WC, Einbauküche
1.140 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
1.140 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Reinhard Faur
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.140 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.440 €

Immobilie

Online-ID: 2J5S34J
Referenznummer: 1961

Die Wohnung

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr 1981

1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie

  • offener Kamin
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 29.05.2018

Objekt

Das moderne zweigeschossige Drei-Parteienhaus wurde 1981 in ansprechender Klinkerfassade in einer 30er Zone direkt am Ostpark errichtet. Diese exklusive Galeriewohnung wurde in solider Bauqualität erstellt und präsentiert sich modern und großzügig. Sowohl von außen als auch im Inneren ist die hochwertige und gepflegte Erscheinung des Gebäudes zu erkennen.

Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Dazu kommt noch der ausgebaute Spitzboden.

Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier gilt: Entspannen zu jeder Jahreszeit - im Sommer auf der Südwestloggia, im Winter gemütlich am stilvollen offenen Kamin.

Durch eine platzsparende Wendeltreppe gelangt man in die Schlafebene mit modernem Tageslicht-Duschbad. Besonders praktisch ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden - hier steht Ihnen weitere Fläche für Hobby oder Arbeiten zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- Galeriewohnung
- Kamin im Wohnbereich
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster, Gäste-WC
- Einbauküche
- Fliesen- und Teppichböden
- Thermopane Fenster
- Fußboden-Gas-Zentralheizung
- Platzsparende Wendeltreppe
- Ausgebauter Spitzboden
- Südwestloggia
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis: Verbrauch - 148 kWh - Gas - Baujahr 1981

Sonstiges

Eine Galeriewohnung in zentraler, aber ruhiger Lage - schick und modern mit viel Natur vor der Haustüre. Überlegen Sie hier nicht zu lange, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Objektanschrift

40629 Düsseldorf

Lagebeschreibung

Grafenberg zählt zu den absoluten Toplagen der Stadt. Die Nähe zu Rennbahn, Rochusclub und Grafenberger Wald gepaart mit besten Anbindungen in die City trägt zur hohen Attraktivität des Stadtteils bei.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufs-möglichkeiten finden sich nur 300 Meter entfernt am Staufenplatz oder in der beliebten Benderstraße in Gerresheim.

Trotz der zentralen Lage kommt die Natur nicht zu kurz - der Ostpark direkt neben Ihrer Haustüre lädt zu romantischen Spaziergängen rund um den See ein. Ein guter Start in den Tag ist hier garantiert. Weitere ausgedehnte Spazierwege, reichhaltige Erholungs- und Sportmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft.

Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Die Straßenbahn- oder Bushaltestelle - nur 300 m entfernt - gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt auf die A 44 Richtung A 3 mit direkten Verbindungen nach Köln oder ins Ruhrgebiet innerhalb von fünf Minuten. Auch Flughafen und Innenstadt liegen im Radius von zehn Minuten.

Informationen zu dieser Stadt

Düsseldorf

(3,8)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Immobilienmakler

Exposé melden