Neubauprojekt DD 108

10179 Berlin (Mitte)
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Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
auf Anfrage 
Preis
1.608,10 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage
12 Stellplätze, je 45.000 €

Käuferprovision

7,14 inkl. 19% MwSt. (6% netto)

Immobilie

Online-ID: 2JA2Z4J
Referenznummer: 2271

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2018

  • Fertigparkett
  • Aluminiumfenster
  • offene Küche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gehoben

12 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 74,67 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 27.02.2028

Objektbeschreibung

Der Mensch braucht Licht, schöne Ausblicke, etwas Grün um sich herum und gerne auch Nachbarn, die ihm wohl gesonnen sind.
Genau dafür steht die Dresdener Straße 108. Der Neubau ist bewusst schnörkellos modern gestaltet und ausgezeichnet proportioniert.
Seine bodentiefen Fenster lassen viel Sonne hinein, Balkone oder Terrassen verleihen jeder Wohnung zusätzliche Lichtblicke.
Die Wohnungen sind intelligent, effizient und sinnvoll gestaltet, damit ihre Bewohner sie mit Leben, Kreativität und allem, was sie lieben, füllen können.
Geplant sind insgesamt 12 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 12 Tiefgaragen-Stellplätze. Die Wohneinheiten von ca. 126 m² bis ca. 190 m² verfügen alle über Balkone oder Terrassen/ Dachterrassen.
Alle Wohnräume sind mit Eichenholz-Parkett auf Fußbodenheizung und Trittschalldämmung ausgestattet.
Die Bäder sind mit großformatigen Steinzeugfließen versehen und mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glastrennwand, WC und Handtuchheizungskörpern ausgestattet. Im Gäste-Bad mit einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand befindet sich auch der Hauswirtschaftsbereich mit Stellplatz für Waschmaschine/Trockner.
Die Wohnungen sind mit Videofunktions-Gegensprechanlage sowie einem integrierten Obentürschliesser mit Einbruchshemmung versehen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit ein geräumiges Kellerabteil.
Der Zugang zu den Treppenhäusern im Objekt ist von den Einheiten barrierefrei und von den Außenanlagen schwellenlos möglich. Gesondert ausgewiesene Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei hergestellt werden.
Für weitere Informationen zum Bauvorhaben stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch und persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick
Schwellenfreier Zugang aller Einheiten
3 Wohnungen auf Wunsch komplett barrierefrei gestaltbar
alle Räume einschl. Küche mit Fertigparkett - Eiche Natur geölt
Fenster- und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Rollläden
Holz-Alu-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
Balkone mit wetterresistentem Dielenboden-Belag
Fußbodenheizung in allen Räumen
Trittschalldämmung
Marken-Sanitärobjekte
Lichte Deckenhöhe ca. 2,90 m in den Wohnräumen
bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsbereich in den Duschbädern
Wannenduschbad und Gästebad mit Steinzeugfliesen
12 Tiefgaragenstellplätze
Aufzug vom UG bis ins DG
Gegensprechanlage mit Videofunktion
integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
Kleinkinderspielplatz im Hofgarten mit Sandkasten und Spielgeräten

Preisinformation

12 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 45000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

10179 Berlin (Mitte)

Lagebeschreibung

Mitte/Kreuzberg zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Ecken Berlins. Die Gründe dafür sind nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dieses Innenstadtquartiers zu finden. Im Windschatten des "touristischen Berlin Mittes", hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert. Das Haus entsteht in der Dresdener Straße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Oranien-und Annenstraße. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim Spazieren am Engelbecken oder beim Einkaufen am Alex. Auch zum Oranienplatz gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur einer besonderen Entdeckung. Für Familien ebenso wie Singles mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben.

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