Großzügige 2-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer möglich) in 8-Familienhaus in ruhiger Lage

40468 Düsseldorf (Unterrath), Paderborner Str. 9
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provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, frei
249.500 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.500 €
Hausgeld 304 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2JGDG4Z
Referenznummer: 9-2R WE 6

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Abstellraum
  • renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1960

  • Tiefgarage

Energie

  • Öl
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 150,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.08.2008 bis 11.08.2018

Objektbeschreibung

Großzügige 2-3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten 8-Familienhauses.

Raumaufteilung

- Großzügiges Wohnzimmer (Teilbar in 2 Zimmer) mit Balkon
- Schlafzimmer mit Balkon
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Flur
- Abstellraum
- Kellerraum
- optional kann ein Platz in der kleinen Tiefgarage erworben werden für € 19.000,-

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt € 304,00, das Hausgeld für die Garage beträgt € 25,00.

Sonstiges

Ihr persönlicher Berater: Joep Süoss

Tel: 02161-4643610
E-Mail: j.sueoss@grouwels.nl

Wir freuen uns über ihren Anruf und beraten Sie gerne weiter.

Wir haben die Informationen für dieses Angebot mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir schließen jedoch jede Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten oder Unvollständigkeiten aus.

Lage

Objektanschrift

Paderborner Str. 9
40468 Düsseldorf (Unterrath)

Lagebeschreibung

Unterrath ist ein Stadtteil im Wandel. War Unterrath bisher eher ein überwiegender Wohnstadtteil für die ältere Bevölkerung, findet gerade in den letzten Jahren eine Umorientierung statt. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert, was anschaulich in Luftaufnahmen zu erkennen ist.
Unterrath liegt verkehrstechnisch sehr günstig. An seinem nördlichen Rand findet sich ein Verkehrsknotenpunkt mit großer Bedeutung für Düsseldorf sowie nahe und ferne Regionen. Der in Lohausen gelegene Flughafen Düsseldorf ist unmittelbar an Unterrath angebunden. Es bestehen Zufahrten zur A 44, A 52/B 1 und B 8. Die A 44 verläuft im Stadtteil teilweise durch den Flughafentunnel. Von dem S-Bahnhof Unterrath, gelegen an der Bahnstrecke Köln–Duisburg, erreicht man auf direktem Weg die Düsseldorfer Fernbahnhöfe Hauptbahnhof und Flughafen, sowie unmittelbar den kleineren Flughafenbahnhof Flughafen Terminal. Der Öffentlicher Personennahverkehr der Rheinbahn erschließt im Rahmen des VRR den Stadtteil zentral neben weiteren Linien hauptsächlich durch die Straßenbahnen 707/715 sowie die Buslinien 729, 730 und 760.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE und ALDI befinden sich in direkter fussläufiger Nähe!

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Unterrath)

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