Düsseldorf-Medienhafen/Unterbilk: 3 Zimmer-Jugendstil-Luxus-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon!

40219 Düsseldorf (Carlstadt)
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Balkon, Kelleranteil, saniert
549.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Hausgeld 145 €

Immobilie

Online-ID: 2JH5L4Z
Referenznummer: 310

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • luxuriös, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergiebedarf 110,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.04.2024

Ausstattung

Das Haus wurde 2007 komplett kernsaniert und es sind im Haus lediglich 4 Wohnungen vorhanden,- eine kleine schicke Wohneinheit. In der ganzen Wohnung befinden sich 100 Jahre alte Holzdielen aus Edeltannenholz feinstens aufgearbeitet in Hochglanz-Lack als Bodenbelag. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Designer-Möbeln möbliert. Die LUXUS-Einbauküche von NOLTE ist in weiß-lack mit Granit versehen. Das JOOP-Designer-Badezimmer, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird, verfügt über zwei Fenster und Bisazza-Mosaik. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3.20 m und das Kinderzimmer ist derzeit mit dem Wohnzimmer mit einer Flügel-Glastüre aus dem Baujahr verbunden. Ein großer Sonnenbalkon in Südwestlage ist hier ein weiteres Extra! Als weiteres Extra wurde der Stuck wiederhergestellt und in der Küche und im Bad aufwendige Downlights installiert. Die komplette Wohnung ist ansonsten in Glattputz - weiß gehalten. Diese Immobilie ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt oder einer kleinen Familie mit Kind geeignet. Derzeit ist das Objekt möbliert für 1.600,- Euro/netto/Kaltmiete vermietet. Vereinbaren Sie mit uns für diese wunderschöne Immobilie einen Besichtigungstermin.
Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten !!!

Objekt

Diese einmalig schöne Immobilie liegt in einem absolut ruhigen Mehrfamilienhaus direkt am pulsierenden Medienhafen.

Sonstiges

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200 EUR

Lage

Objektanschrift

40219 Düsseldorf (Carlstadt)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

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