Saniertes Mehrgenerationenhaus nahe des beliebten Siepentals

45138 Essen
zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche
725.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
725.000 € 
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Corinna Guyenz
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 725.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Immobilie

Online-ID: 2JKSH4Q
Referenznummer: 021

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1957
frei ab Nach Vereinbarung

  • Balkon, Terrasse, Wintergarten
  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Kunststofffenster
  • Sonnenschutz
  • teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • gehoben, saniert

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Im Jahr 2009 wurde im Zuge der Sanierung das Haus von einem Dreifamilienhaus in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss umgewandelt. Es wird zur Zeit von drei Generationen bewohnt. Das Prinzip der Großfamilie bietet den Bewohnern unterschiedlichen Alters die Möglichkeit, sich zu engagieren, voneinander zu lernen und Gemeinschaft zu erleben. Trotzdem bietet die Aufteilung auf drei Etagen genug Raum, sich bei Bedarf zurückzuziehen.

Ausstattung

Das in den Jahren 2009 bis 2013 aufwendig sanierte Domizil besticht durch den absolut hochwertigen Gesamteindruck. Die Eigentümer haben bei der Renovierung und Umgestaltung des Hauses großen Wert auf Qualität und zeitgemäße Elemente gesetzt. Die Immobilie präsentiert sich auch heute noch in einem neuwertigen Zustand.

Das Licht durchflutete Ambiente ist unkompliziert und einladend. Durch helle Farben und warme Holztöne stellt sich ein behagliches Grundgefühl ein.

Sonstiges

Die schöne Doppelhaushälfte ist zur Zeit befristet vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.110,74 EUR
3 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

45138 Essen

Lagebeschreibung

Huttrop ist ein südöstlich der Essener Innenstadt gelegener Stadtteil, der überwiegend aus Wohnbebauung besteht. Nach Nordwesten, in Richtung Innenstadt, geht Huttrop nahtlos in den Stadtteil Südostviertel über.

Das nahegelegene Siepental mit seinem alten Baumbestand und ausgedehnten Grünflächen lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und zu Fahrradtouren oder die Kleinen zu Abenteuern auf dem Spielplatz ein. Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten u.a. der PSV-Essen-Tennis, der Hockeyclub Essen 1899 e.V., die Bezirkssportanlage Hubertusburg sowie der TC Essen Süd. In dieser Umgebung ist der stressige Arbeitsalltag schnell vergessen.

Schulen und Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie das Elisabeth-Krankenhaus und das Huyssenstift befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Innenstadt und der beliebte Stadtteil Rüttenscheid sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig entfernt. Die Autobahnen A52 und A40 bieten eine gute Anbindung an das restliche Ruhrgebiet sowie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.

Informationen zu dieser Stadt

Essen

(3,8)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden