Tolle Ausstattung- kleine 2 Zimmerwohnung

10245 Berlin (Friedrichshain)
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Bad mit Wanne, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
192.000 € 
Kaufpreis
45,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
192.000 € 
Kaufpreis
45,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 192.000 €
Hausgeld 174 €
Preis/m² 4.190,31 €

Käuferprovision

Die Nachweisprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2JRNK4Z
Referenznummer: KS-Gü14-23 VK

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet

  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • gehoben, saniert

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergiebedarf 57,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 04.01.2020

Provisionshinweis

Die Nachweisprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer. Erbringt der Makler neben der Nachweistätigkeit oder anstelle der Nachweistätigkeit auch eine oder mehrere Vermittlungstätigkeiten, ( d.h. setzt er wesentliche rechtliche oder wirtschaftliche Interessen des Kunden gegenüber der Verkäuferseite durch ), erhält er über die vorgenannte Nachweisprovision hinaus auch eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Diese charmante Wohnung verfügt über 2 Zimmer und liegt ruhig im Gartenhaus im 1. Obergeschoss. Sie hat eine große Wohnküche, die mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist. Zudem verfügt sie über ein hochwertig gefliestes Bad mit moderner Architektur und Fenster. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein französischer Balkon. Jeder Mieter hat einen eigenen Mieterkeller.

Objekt

Das um 1920 erbaute sechsgeschossige Wohnhaus wurde 2008 umfangreich und sehr schön saniert. Es liegt im Kiez Traveplatz-Ostkreuz in einer historisch gewachsenen bevorzugten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz

Stichworte

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3.21
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.159,48 EUR

Lage

Objektanschrift

10245 Berlin (Friedrichshain)

Lagebeschreibung

Der Berliner Bezirk Friedrichshain ist das Synonym für pulsierendes Leben, Kreativität und Abwechslung. Die Menschen genießen hier den typischen Flair und die Lebensqualität, wegen der Friedrichshain zu einer der attraktivsten Berliner City-Lagen avanciert ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten aus.

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