Wohnen in exponierter Lage - einziehen und wohlfühlen

40235 Düsseldorf
zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Personenaufzug
555.000 € 
Mindestpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
555.000 € 
Mindestpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Reinhard Faur
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2
Infos zum Datenschutz

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
555.000 €

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2JU384S
Referenznummer: 5549

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Abstellraum
  • gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2014

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernheizung
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 58,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 12.08.2022

Objekt

Die 135 m² große Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Belle Étage des modernen Mehrfamilienhauses aus dem jungen Baujahr 2014. Sie präsentiert sich elegant und bezugsfertig.

Im Inneren ist die hochwertige Erscheinung des Gebäudes und der Wohnung sofort wiederzufinden.

Der über 44 m² große Wohn- & Essbereich mit offener Küche wird sicher zu ihrer neuen Wohlfühloase. Von hier hat man Zugang zur Hauptloggia in Südostausrichtung.

Alle Räume wurden mit bodentiefen Fensterfronten ausgestattet. Die hellen Räume sind mit Echtholzparkett belegt. Die Bäder wurden mit bodengleichen Duschen ausgestattet, das Bad en suite zusätzlich mit einer Designer-Badewanne.

Im Flur befindet sich ein großer praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum.

Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung

Hier wird Ihnen außergewöhnlich viel geboten!

- Wohnfläche 135 m²
- Offene Küche - Einbauküche optional
- Ankleide
- Zwei Bäder
- Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Senkrechtmarkisen
- Zwei Loggien mit Bangkirai
- Kellerraum
- Waschküche, Fahrradraum im Keller
- Aufzug
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Hausgeld nur 335 EUR inkl. Heizung/Instandhaltung

Energieausweis: Bedarf - 58,4 kWh - Fernwärme - Baujahr 2012

Sonstiges

Wohnen in exponierter Lage. 135 m² zum Wohlfühlen - in modernstem Standard und hochwertiger Ausstattung.

Diese schicke Vier-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch die Lage und die Bauqualität. Die niedrigen Nebenkosten sorgen für entspanntes Wohnen und gesicherten Werterhalt.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Objektanschrift

40235 Düsseldorf

Lagebeschreibung

Eine XXL-Wohnung in perfekter Citylage Nähe Grafenberger Allee, im Herzen der Landeshauptstadt!

Ein junger Stadtteil der stetig weiter wächst. Citynah und doch nur wenige hundert Meter von Ostpark und den Höhen am Grafenberger Wald entfernt.
Hier profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekten Verkehrsanbindungen und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Ob METRO, Grafenberger Allee, Ackerstraße oder der Staufenplatz - Flingern bietet ein vielseitiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, dazu nette Cafés, rustikale Bistros und viel Kultur.

Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Verschiedene Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen (725, 709, U72, U73, U83, u. a.) und die S-Bahn-Haltestelle "Flingern" (S8/S68) sind nur ein paar Meter entfernt. So ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet.

Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt auf die A 44 Richtung A 3 mit direkten Verbindungen nach Köln oder ins Ruhrgebiet innerhalb von zehn Minuten. Im gleichen Radius liegen Flughafen und Innenstadt.

Informationen zu dieser Stadt

Düsseldorf

(3,8)
Stadt entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Immobilienmakler

Exposé melden