192 Jetzt als Kapitalanlage-später als Altersruhesitz in einer gepflegten Wohnanlage

70499 Stuttgart (Hausen)
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Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht
253.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 253.000 €
Hausgeld 150 €
Preis/m² 254.000 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

4,76 % vom Verkaufspreis inkl. gesetzl.MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JZG54B
Referenznummer: 192 (1/127)

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Wanne
  • rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2007

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2007
Endenergiebedarf 68,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche finden Sie in Stuttgart-Hausen. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei. Die Wohnung in der 1. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Breitere Türelemente in der Einheit waren Sonderwunsch bei Bauerstellung. Auf den schönen, nach Südwesten ausgerichteten großen Balkon kommen Sie vom Wohnzimmer aus.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns - gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und beantworten Ihre Fragen an Ort und Stelle.

Ausstattung

- viel Raum auf ca. 60 m²
- bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- heller, keramischer Fliesenbelag in der Küche und im Bad
- Eiche-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, sowie in der Diele
- großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
- Handtuchheizkörper und Spiegelschrank
- Kabel TV
- ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,--€ dazu erworben werden

Sonstiges

Das Objekt wird mit Gas zentral beheizt. Die weißen Kunststoffenster sind doppelt isolierverglast und sorgen für viel Licht und Helligkeit in den Räumen. Die Fassade ist gedämmt. Hausmeistervollservice ist selbstverständlich. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Hausgemeinschaft ist gut.

Provision:
Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsschluß.

Angaben:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit dem Einverständnis des Anbieters möglich.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

70499 Stuttgart (Hausen)

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Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Autobahnanschluß ist in wenigen Minuten erreicht. Sie sind eingebettet in eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Kindergärten und die Grundschule sind im Stadtteil. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Umliegende Wiesen und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten ein.

Stadtteilinfos

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