Kapitalanlage mit Weitblick: 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit toller Infrastruktur!

81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
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Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
230.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
230.000 € 
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 230.000 €
Hausgeld 250 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Immobilie

Online-ID: 2K27N4P
Referenznummer: 816.147

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 11

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Einbauküche
  • Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1962

1 Stellplatz: Parkhaus

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objekt

Hier interessieren Sie sich für eine kompakte und lichtdurchflutete Wohnung mit West-Ausrichtung.
Im 11. Stockwerk, über den Dächern und Baumwipfeln Aubings, genießt man in dieser hübschen Wohnung Ruhe und eine Aussicht bis ins Voralpenland.
Der ca. 21,5 qm große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer Fenstertüre zur Loggia bietet ausreichend Platz, um gemütlich, fernab der Großstadthektik zu leben.

Daran angrenzend, ebenso mit bodentiefen Fenstern zur Loggia, befindet sich ein Schlafraum,
der auch ein großes Bett und Aufbewahrungsmöbel zulässt.

Die einladende geräumige Diele bietet zusätzlich Stauraum und führt in die Küche mit einer kleinen Einbauzeile (Ober- und Unterschränke, zwei Kochplatten, Spüle, Kühlschrank,
raumhoher Einbauschrank). Von dort erreicht man auch das Duschbad, welches mit weißen Fliesen ausgestattet ist.

Ein Wellness-Bereich im 16. Stock, mit Indoor-Schwimmbad, Sauna und Sonnenterrasse,
welcher nur für die Bewohner der Anlage zugänglich ist, bietet Entspannung und Erholung.

Die Immobilie ist seit 2010 zuverlässig an eine berufstätige Person vermietet,
welche die Annehmlichkeiten und Vorteile dieses Freizeitangebotes sowie die Infrastruktur der Immobilie sehr schätzt und gerne weiter hier leben möchte. Deshalb richtet sich dieses Angebot bevorzugt an Kapitalanleger, bzw. Interessenten, die erst später einziehen möchten.

Zur Immobilie gehört ein Kfz-Stellplatz im, zur Wohnanlage gehörenden, gegenüberliegenden Parkhaus. Dieser Stellplatz muss im Wert von EUR 15.000,-- mit erworben werden. Das Kaufpreisangebot beträgt somit insgesamt EUR 245.000,--.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Da wir die Privatsphäre der Mieterin schützen möchten,
nehmen wir davon Abstand Fotos der bewohnten Wohnung
zu veröffentlichen. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 16 Etagen

Lage

Objektanschrift

81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Ramses, welches zusammen mit dem Paul-Ottmann-Zentrum, im Herzen des Westkreuzes liegt. Der spektakuläre Neubau dieses Ladenzentrums, am Fuße der Ramses-Wohnanlage, in Verbindung mit einem (Landschafts-)Architektenwettbewerb hat in den letzten Jahren immer wieder Schlagzeilen gemacht. Das Ladenzentrum, mit Ärzten, Apotheke und Stadtbibliothek bekommt ein modernes und neues Gesicht, wird grüner und offener. Sämtliche Dächer der Flachbauten sind begrünt, sodass der Blick vom 11. Stock sicherlich beschaulich wird.

Diese perfekte Infrastruktur wird durch die Busstation vor der Haustür ergänzt, von wo der Bus nur ca. 2 Minuten zur S-Bahn-Station Westkreuz fährt. Nach weiteren ca. 14 Min. ist man am Münchner Hauptbahnhof.

Mit dem Auto erreicht man nach ca. 700 m die B2,
nach ca. 3,5 km die Anschlussstellen der A96 und A99.

Stadtteilinfos

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