Rockwinkeler Park - Wohnen mit Komfort für Kapitalanleger und Selbstnutzer

28355 Bremen (Oberneuland)
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provisionsfrei, Balkon, Tiefgarage, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
345.800 € 
Kaufpreis
79,96 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 345.800 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2K2JL4C
Referenznummer: 03518-1.06

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Fernheizung, Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Objekt

Seit Generationen zählt Oberneuland zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens und zeichnet sich unter anderem durch hochwertige Anwesen auf großzügigen Grundstücken aus. Große Parks, alte Baumbestände und herrschaftliche Alleen runden das Erscheinungsbild ab. Dazu lässt sich nun auch das Projekt Rockwinkeler Park zählen. Es befindet sich auf dem Grundstück des ehemaligen Kropp-Büttner-Hofes, direkt neben dem Lür-Kropp-Hof. Durch die unmittelbare Grünanbindung bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Oberneuland ist ein Stadtteil, der auch vom demographischen Wandel geprägt ist. Der Bedarf an seniorengerechtem Wohnen wächst stark an. Die Wohnanlage Rockwinkeler Park bietet hierzu genau die richtige Antwort und richtet sich an Bewohner, die Pflegebedarf haben oder das 65. Lebensjahr vollendet haben. Auf dem rund 15000 Quadratmeter großen Grundstück entsteht durch ein Unternehmen der renommierten Hegemann-Gruppe ein Ensemble aus Eigentumswohnungen und Pflegeappartements.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. In drei Häusern werden insgesamt 20 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen gebaut. In einem weiteren Gebäude werden 41 Pflegeappartements beziehungsweise Pflegewohnungen realisiert. Das alte Hofgebäude bleibt zu einem Teil bestehen, wird frisch saniert und zum anderen Teil als Neubau in Anlehnung an das vorherige Gebäude wieder aufgebaut.

Die Architektur des gesamten Bauvorhabens bildet einen harmonischen Mix aus Klassik und Moderne und passt sich dem Charakter des alten Hofgebäudes an. Die hellen Fassaden wirken einladend. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Schlaf- und Aufenthaltsräume. Der großzügige Außenbereich lädt mit seinem alten Baumbestand zum Spazierengehen und Verweilen ein.

Sonstiges

Mit Flächen von 62 bis 151 Quadratmeter bieten die Eigentumswohnungen großzügige Wohnungen für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer ab 65. Jahren oder mit einem Pflegebedarf. Der Neubau überzeugt mit durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und einen schönen Blick ins Grüne. In allen Wohnungen werden ausschließlich ausgewählte, hochwertige Materialien verarbeitet. Die Wohnungen verfügen über gemütliche Balkone beziehungsweise Terrassen. Ein Fahrstuhl sichert den bequemen und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zum Penthouse.

Die Pflegeappartements bieten Wohnflächen von 21 bis 106 Quadratmeter und unter anderem auch ein Wohnangebot für Demenzkranke. Der Betreiber, die Convivo-Unternehmensgruppe, sichert durch einen 20-jährigen Mietvertrag mit Option auf Verlängerung und Mietindexierung, die Vermietung der Appartements, die Nebenkostenabrechnung und die Koordination der Belegung eine komfortable Kapitalanlage. Die anfängliche Rendite der Pflegeappartements beträgt bis zu 4,41 Prozent pro Jahr (bezogen auf den Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten und steuerliche Aspekte). Jedes Appartement ist grundbuchlich gesichertes Eigentum mit bevorzugtem Belegungsrecht, das auch für Angehörige gilt. Bei Kauf wird keine zusätzliche Maklergebühr fällig.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen

Lage

Objektanschrift

28355 Bremen (Oberneuland)

Lagebeschreibung

Im Umkreis von bis zu zwei Kilometern liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Sparkasse, eine Apotheke, Ärzte, Cafés und Restaurants. Auch eine Kirche, eine Grundschule und einen Kindergarten findet man in der Nähe. Bus- und Bahnverbindung mit dem Bahnhof Oberneuland sind gut erreichbar und sichern eine flotte Anbindung an die Bremer Innenstadt. Für einen guten Anschluss mit dem Auto an den Fernverkehr sorgt der Autobahnanschluss Oberneuland der A 27.

Stadtteilinfos

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