Neubau - Erstbezug - 3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon

44135 Dortmund
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Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug
1.230 € 
Kaltmiete zzgl. NK
123 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.230 € 
Kaltmiete zzgl. NK
123 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.230 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.420 €

Immobilie

Online-ID: 2K5JK4L
Referenznummer: Mietwohnung_Dortmund_Hansaviertel_1OG

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 1

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • barrierefrei
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2018

  • Personenaufzug

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 60,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 01.05.2028

Ausstattung

+ Neubau (2018)
+ Großzügiger Balkon
+ Großer Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m²
+ Barrierefrei nach § 49 Landesbauordnung NRW
+ Lichte Raumhöhe von 2,55 m
+ Innovative Heiztechnik durch Blockheizkraftwerk
+ Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ Multimediaanschlüsse in allen Zimmern
+ Barrierefrei
+ Aufzug
+ Wohnraumlüftung (automatisch)
+ geräumiger Tiefgaragenstellplatz (70 € monatlich)
+ Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten

Badezimmer
+ Großes Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich
+ Badewanne mit niedrigem Einstieg
+ geräumige Dusche (1,20m x 1,20m)
+ Handtuchwärmer
+ separates Gäste-WC mit Platz für Waschturm

Bodenbeläge
+ Echtholzparkett Eiche
+ Graue Fliesen im Badezimmer und WC

Objekt

Die lichthelle 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon bietet eine hervorragende Aufteilung. Hier fallen Sie und Ihre Gäste nicht gleich durch die Haustüre in den großen Wohn-, Koch- und Essbereich hinein. Die Diele und der Flur bieten ausreichend Platz zum Abstellen von Schuhen und Aufhängen von Jacken ohne im störenden Blickfeld von Wohn- und Essbereich zu sein.

Sie und Ihre Gäste werden es lieben, dass die Toiletten über den Flur, weit entfernt vom Wohn- und Essbereich zu erreichen sind. Das Badezimmer sowie das Duschbad sind auf der anderen Seite des Flurs gesetzt, damit eine räumliche Distanz samt Schallisolierung gegeben ist.

Wenn Sie den Grundriss betrachten werden Sie begeistert sein, denn hier sind Küche, Ess- und Wohnzimmer im modernen Loft-Charakter sowie wichtige Bereiche des Rückzuges separiert.
Die Mietwohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz optimal ergänzt. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 70€. Bei Bedarf können Sie noch einen weiteren Außenstellplatz für 50 € monatlich anmieten.
Ein Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten.

Eine Besichtigung der Wohnung ist ab dem 26.06. möglich. Eine Anmietung ist ab Juli 2018 möglich.

Hinweis: Die Fotos sind aus einer Musterwohung.

Sonstiges

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte (Eigentümer). Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.

Vor der Anmietung muss der Mietinteressent alle im Exposé vorhandenen Angaben bzgl. des anzumietenden Objektes auf Richtigkeit selber überprüfen.

Stichworte

Rolladen

Lage

Objektanschrift

44135 Dortmund

Lagebeschreibung

Das Hanseviertel in Dortmund kann schon jetzt Ihr neues Zuhause sein. Die Dortmunder City ist Drehscheibe eines ausgezeichneten Verkehrsnetzes und somit profitieren auch Sie von der bevorzugten, zentralen Lage.

Hier entsteht ein quartierbildendes Wohnprojekt mit anspruchsvollen Eigentumswohnungen. Fußläufig erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten. Oder Sie nehmen die U-Bahn, welche ca. 200 Meter vom Haus entfernt hält. Auch das Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist vorbildlich, sodass die Wege kurz bleiben und mehr Zeit für Freizeit verbleibt.

ca. 2 Gehminuten zur U-Bahn Lippestrasse (U43)
ca. 3 Gehminuten zum trendigen Kaiserstrassenviertel
ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt
ca. 5 Autominuten zur B1
ca. 7 Autominuten zum Dortmunder Hauptbahnhof

Informationen zu dieser Stadt

Dortmund

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