Hausen: Modern gestaltete, sanierte 2-Zimmer-Wohnung

60488 Frankfurt (Hausen)
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Kelleranteil, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld 190 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2K9KL4C
Referenznummer: 18 001 125

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Massiv
  • Laminat
  • Satteldach
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • gehoben, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1970

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 11.05.2028

Ausstattung

- Hochwertige, moderne Hochglanzeinbauküche mit allen Geräten
- Laminat (Dielenoptik)
- Modernes Tageslicht-Duschbad
- Teils elektrische Rollläden
- Sonnenmarkise
- Sprechanlage
- Balkon
- Garage

Objekt

Die lichtdurchflutete und 2015 modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer kleinen, sehr gepflegten Wohneinheit von Hausen.
Der geräumige Schnitt verleiht der offen gestalteten Wohnung ein besonders positives Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Entrée mit Zugang in den Einbauküchen-/Essbereich und in den hellen Wohnbereich.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein sehr modernes Tageslicht-Duschbad. Eine Abstellkammer im Dachboden sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Wer ein modern gestaltetes Wohnen bevorzugt ist hier genau richtig. Dies ist eine ideale Wohnung für Singles sowie Kapitalanleger und kann mit der Möblierung gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

60488 Frankfurt (Hausen)

Lagebeschreibung

Hausen ist hauptsächlich ein Wohngebiet und verfügt neben dem alten Ortskern über neuere Siedlungen. Es befindet sich eine Grundschule in diesem Stadtteil. Ein Gymnasium liegt in der Siedlung Westhausen. Eine weitere integrierte Gesamtschule sowie ein Oberstufengymnasium liegen in der Nordweststadt. Zwischen dem alten Ortskern und der Willy-Brundert-Siedlung liegen Sportplätze, eine Turnhalle und drei Tennisplätze. Hier sind umfangreiche Freizeitangebote vorhanden.

Ein Anschluss an die Bundesstraße 44 mit der Anschlussstelle der Bundesautobahn 66 ist gegeben. Die U-Bahn-Linien U6 und U7 geben die Möglichkeit problemlos in die umliegenden Stadtteile zu gelangen. Des Weiteren haben Sie Anschluss an die Omnibuslinien 34, 72 und 73.

Stadtteilinfos

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