VERKAUFT !!! Ideal zum Wohnen/Arbeiten oder als Generationenhaus

28355 Bremen / Oberneuland
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Terrasse, Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. (ca.)
425.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 425.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2KA744Q
Referenznummer: 16

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • renovierungsbedürftig

3 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 276,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 08.06.2026

Objekt

Diese schöne große Altbremer-Doppelhaushälfte bietet mit seinem 1997 angebauten Wohnhaus die passende Immobilie um Ihre Wünsche zu erfüllen.Ideal zum Wohnen und Arbeiten mit Haupthaus und Nebenhaus als Praxis mit Parkplätzen direkt auf dem Grundstück (Mischgebiet). Auch als Generationenhaus bietet dieses Objekt mit dem so gut wie freistehenden Nebenhaus enormes Potenzial.
Das Haupthaus mit seinen ca. 200 qm Wohnfläche ist sanierungsbedürftig.
Den Umfang der Sanierung erläutern wir Ihnen gerne persönlich vor Ort.
Das Haupthaus hat einen ganz besonderen Charme und bietet durch seine Aufteilung idealen Raum für ein Zweifamilienhaus. Hohe Decken, Räume mit Tür-Schiebeelemente, Erker/Blumenfenster, alte Bodenfliesen, diverse Nebenräume, Teilkeller, Gäste-Bereich usw. Gerne möchten wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen.
Das Nebenhaus aus dem Jahre 1997 bietet mit seiner ca. 100 qm Wohnfläche süddeutsches Flair mit offener Bauweise, Echtholzböden, sichtbaren Balkenwerk und Vollholztreppe mit Galerie. Aufgeteilt ist das Nebenhaus in ein offenes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und zur Terrasse sowie einer offenen Küche mit einer Einbauküche. Weiter befindet sich im Erdgeschoss das moderne Duschbad mit Hauswirtschaftsanschlüssen. Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie über eine Echtholztreppe zum wunderschönen offenen Galerieraum.
Weiter befinden sich auf dieser Etage das sehr geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Die Immobilie steht rückwärtig auf dem Grundstück und bietet angenehme Ruhe. Der vorgelagerte Garten sowie eine Terrasse im rückwertigen Bereich bieten viel Platz um das Grundstück zu nutzen.

Stichworte

Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

28355 Bremen / Oberneuland

Lagebeschreibung

Die Altbremer-Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Stadtteil Bremen Oberneuland. Der Stadtteil ist nobel als auch ländlich geprägt und bietet mit seinen zahlreichen Park- und Grünanlagen viel Platz zum Entspannen. Außerdem eignet er sich sehr gut für Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Joggen, Spazieren oder Radfahren. Einen Supermarkt findet man in einem Umkreis von 40 Metern. Nicht weit entfernt von der Doppelhaushälfte befinden sich zudem Schulen und Kindergärten. Die Haltestelle zu den Buslinien 33 und 34 erreicht man zu Fuß in etwa zwei Minuten. Das Stadt Zentrum mit zahlreichen Geschäften erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 50 Minuten und mit dem Auto innerhalb von ca. 25 Minuten.

Stadtteilinfos

Bremen / Oberneuland (Oberneuland)

(4,0)
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