Projekt East Village: Vermietete ETW mit großem Süd-Gartenanteil in ruhiger Lage von Hamburg-Eilbek“

22089 Hamburg (Eilbek)
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Garten, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
230.500 € 
Kaufpreis
56,72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
230.500 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 230.500 €

Käuferprovision

6,25% Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2KCK34Q
Referenznummer: 104-2

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten
  • Laminat
  • Bad mit Wanne
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1958

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 204,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 22.06.2008 bis 22.06.2018

Objektbeschreibung

Dieses fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es besteht aus zwei Hauseingängen mit jeweils 9 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine sehr gute Grundsubstanz und es wurde gerade umfangreiche und hochwertige Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts des Hauses. Sie besteht aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Vollbad. Der Wohn- und Schlafraum sind mit modernem Laminat ausgestattet und die Küche und der Flur sind weiß gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem rückwärtigen Gartenstück mit Südausrichtung.

Die monatlichen Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen € 538,00 NKM. Das monatliche, nicht umlagefähige Wohngeld beläuft sich auf € 54,13.

Wohnen in Eilbek

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Eilbek. Nur etwa 100 Meter entfernt gelangt man in den schönen Jakobipark mit Ruhegarten und künstli-chem Teich, einem Kinderspielplatz, einem Vogelschutzgebiet sowie einem umzäunten Hundespielplatz. Hier kann man joggen, spazieren gehen oder sich einfach erholen. In der näheren Umgebung des Objektes findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt; zahlreiche Einkaufmöglichkeiten in der Wandsbeker Chaussee und dem Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree, mit einer großen Auswahl an Shops und Cafés. Die Verkehrsverbindungen sind ideal durch die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle Hasselbrook oder die U-Bahn-Haltestelle Ritterstraße. Von hier aus benötigt man lediglich 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Lage

Objektanschrift

22089 Hamburg (Eilbek)

Stadtteilinfos

Hamburg (Eilbek)

(3,8)
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