Bremen - Überseestadt | Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Weserblick - Erstbezug

28217 Bremen (Handelshäfen)
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
87,11 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
349.000 € 
Kaufpreis
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €
1 Stellplatz 20.000 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KEU24Q
Referenznummer: UI983

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.09.2018
Geschoss: 1

  • Massiv
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 2017

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 38,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.08.2027

Ausstattung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen

- Großformatige Fliesen in Bädern und Küche

- Weiße Gaggenau Einbauküche (+ 20.000,- €)

- Kunststofffenster mit 3-fach Wäremschutzverglasung

- Fenster mit außenliegenden Raffstoren

- Videogegensprechanlage

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne

- Großer Balkon mit Südost-Ausrichtung und Weserblick!

- Abstellraum im Eingangsbereich

- Abstellraum im Untergschoss

- Fahrstuhl

- 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz (+ 20.000,- €)

Objekt

Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen, eleganten und sehr hochwertigen Wohnkomplexes, der mit seiner preisgekrönten architektonischen Form beeindruckt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Schnitt sowie ihre weit überdurchschnittliche Ausstattungsqualität auf ganzer Linie und bietet Ihnen auf 87 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu realisieren.
Verglichen mit anderen Wohnung in diesem Haus ist die Ausstattung signifikant besser. So wurde höherwertigeres Parkett verlegt und auch das Badezimmer ist deutlich exklusiver ausgestattet.

Nach Betreten der Wohnung stehen sie in einem gut dimensionierten Flur, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet. Von hier aus gehen alle anderen Räumlichkeiten direkt ab.

Rechter Hand gelangen Sie in den mit rund 36 m² sehr großzügig ausgelegten Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Dank des fast quadratischen Schnitts ergeben sich hier für Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der attraktiv strukturierte Parkettboden schafft im Zusammenspiel mit den vielen, meist bodentiefen Fenstern, die enorm viel Tageslicht hereinlassen, eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch den großen Balkon mit Blick in Richtung Weser.
Besonders erwähnenswert ist die sehr elegante, supermodern ausgestattete SieMatic Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele und einer Kochinsel mit Bora Dunstabzug. Ein Traum für jeden ambitionierten Hobbykoch (Wert > 25.000,- €), den Sie sich für 20.000,- € erfüllen können.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das mit knapp 14 m² gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnraum, der aufgrund seiner außergewöhnlichen Formgebung (abgerundete Ecke) diesem Zimmer eine sehr individuelle Note verleiht.

Auf halbem Weg zwischen Wohn- und Schlafzimmer liegt das äußerst schick designte und sehr hochwertig ausgestattet Vollbad mit großformatigen, grauen Bodenfliesen, einer ebenerdigen Dusche mit Regenduschkopf sowie einer tiefer eingelassenen Badewanne.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot in der Wohnung. Darüber hinaus gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss zur Immobilie.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,34 m², 1 Etagen

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

28217 Bremen (Handelshäfen)

Lagebeschreibung

Mit einer Fläche von fast 300 Hektar ist die Überseestadt eines der größten städtebaulichen Projekte Europas: Zukünftig wird hier alles zu finden sein, was einen lebenswerten Stadtteil ausmacht.

In der wohl attraktivsten Lage, der direkt am Weserufer angesiedelten Hafenkante, liegt die Eigentumswohnung. Nirgendwo sonst in Bremen lässt sich mehr Wasser erleben - und das in der Nähe zur City.

Den Zugang zur Hafenkante markiert der neu gestaltete Überseepark, während auf der anderen Seite am Wendebecken ein naturnaher Sandstrand entsteht.

Im weiteren Umfeld der Wohnung finden Sie eine große Auswahl gastronomischer Angebote unterschiedlichster Provenienz entlang der Überseepromenade.

Darüber hinaus fasziniert die Bremer Überstadt durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen; im Sommer natürlich "Open Air". Erwähnenswert sind die "Maritime Woche", der "Überseetörn" und der "Stoffmarkt Holland", aber auch Sportveranstaltungen wie z.B. der Bremer City Marathon und Triathlon.

Für Sportinteressierte ist das im Schuppen 1 beheimatete Werder Sports Fitnesscenter eine perfekte Anlaufstelle.
Ansonsten bietet sich natürlich die Überseepromenade für lange Spaziergänge am Wasser an.

Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: Zwei Supermärkte befinden sich in Fahrradreichweite und in die Bremer City sind es auch nur wenige Meter bzw. ein paar Bus- bzw. Straßenbahnhaltestellen.
Interessante, meist sehr individuelle Geschäfte und Boutiquen gibt es aber auch in der Überseestadt.

Mit dem eigenen Pkw sind Sie natürlich auch in wenigen Minuten in der Bremer City.
Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die B75 erreichen Sie auch problemlos und zügig den Bremer Flughafen oder die umliegenden Autobahnen A27 / A28 bzw. A1.

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