Eigentumswohnung - zur Vermietung - in einer sehr schön gelegenen und gepflegten Anlage.

50829 Köln (Bocklemünd/Mengenich), Buschweg 27
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Loggia, Tiefgarage, Bad mit Wanne, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
880 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
880 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 880 €
Nebenkosten 297 €
Heizkosten
(in Nebenkosten enthalten)
61 €
Warmmiete 1.177 €
Preis/m² 11 €

Kaution

2640 €

Immobilie

Online-ID: 2KQ4G4P

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 5

  • Loggia
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1968

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 09.02.2008 bis 09.02.2018

Objektbeschreibung

Die Whg besteht aus drei Zimmern , Küche mit belüftetem Speiseschrank, Essdiele,Bad, Abstellraum und einem ca. 2,50m hohen relativ großen Vorratsraum im Speichergeschoß. Auf der Südseite gelegen bietet die Loggia einen herrlichen Ausblick in Richtung Müngersdorf .

Ausstattung

Bis auf das neu geflieste Bad ist die Whg mit Click Vinyldesignbelag- Golden Canadian Oak- in Planken, ausgestattet. Die Oberflächen sind leicht strukturiert, unterschiedlich
gemasert wie bei echtem Holz und sehr pflegeleicht, staubsaugen oder feucht wischen. Der belagist von einer Fachfirma verlegt worden und sogar für eine leichte gewerbliche Belastung geeignet. Die neuen doppelverglasten weißen PVC - Fenster der Firma Drupex S.A. sind entsprechend der DIN 1946-6 mit Fensterfalzlüftern zum Feuchteschutz ( Verhinderung von Schimmelbildung ) ausgerüstet. Zur Zeit werden alle Whgen der Anlage mit über Feuchtigkeitssensoren gesteuerten Brandschutzventilatoren im Badezimmer ausgestattet. Die Elektroinstallation ist von einer Fachfirma überprüft worden, u.a. sind Rauchmelder und ein FI - Schutzschalter installiert worden.
Das Bad ist saniert und die Whg weiß gestrichen worden.
Ansonsten:
-Zentralheizug mit Fernwärme
- Trocken- und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz ( Einzelplatz )
Der Tiefgaragenplatz gehörtnicht zur Whg und braucht nicht gemietet zu werden.

Besichtigungstermine

Die shr gepflegte Anlage wird in der Hauptsache noch von den Alteigentümern bewohnt. Ein Hausmeister und Gärtner sorgen mit dafür, dass das Haus in dem gepflegten Zustand bleibt in dem es derzeit ist.
Ich vermiete von privat. Da ich in Südfrankreich lebe werde ich mehrere Besichtigungstermine zusammen fassen. Dafür bitte ich um Ihr Verständnis. Emailkontakt mit Rückruf meinerseits gegen 20h00 würde ich bevorzugen. Meine Handynummer: 0033628954739. Bei der Whg handelt es sich um eine Erstvermietung.

Lage

Objektanschrift

Buschweg 27
50829 Köln (Bocklemünd/Mengenich)

Lagebeschreibung

Die Whg befindet sich am Nordrand von Bocklemünd / Mengenich. Von derKüche, Essdiele und dem Elternzimmer schaut man auf eine ausgedehnte Grünanlage ( Landschaftsschutzgebiet ) , die direkt auf der anderen Straßenseite beginnt und ideal ist für Hundebesitzer, Jogger und Grillfans oder auch nur zum Spazierengehen.
Die Innenstadt erreichen Sie mit Autobus und Straßenbahn in 15- 20 Minuten. Die
U - Bahn wird zurZeit bis B/M verlängert. Einkaufszentrum, Posstelle, Bäckerei etc sind fußläufig zu erreichen. Über die in ein paar hundert Metern Entfernung vorbeigeführte A1 und die Militärringstraße sind sie bestens an das Kölner Straßennetz angebunden.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

Köln (Bocklemünd/Mengenich)

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