Architektur der Extraklasse - Townhouse in Bestlage!

10117 Berlin (Mitte), Oberwallstraße 21
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Terrasse, Garten, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
11.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
403 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
11.000 € 
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403 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 11.000 €
Nebenkosten 1.300 €
Warmmiete 12.300 €
Preis/m² 27,30 €

Kaution

27600,00 €

Immobilie

Online-ID: 2KUWQ4E
Referenznummer: I-00IEJO-W-02CJGA

Das Haus

Baujahr: 2008
frei ab nach Vereinbarung

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • neuwertig

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2008
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Objekt

Das viergeschossige Stadthaus wurde den Architekten Grüntuch/Ernst entworfen und im Jahre 2008 für die Eigentümer mit liebevoller Planung fertiggestellt. Die Fassade ist durch großzügige Fensterflächen und Edelstahl bestimmt. Im Inneren
verbinden einläufige Treppen die einzelnen Ebenen miteinander und betonen die Tiefe und Schlankheit des Gebäudes. Die
einzelnen Ebenen werden von zwei Himmelsrichtungen aus belichtet und bieten durch die ungewöhnlich hohen Decken,
mit teilweise offenem Luftraum ein helles, sowie freundliches Wohngefühl. Dieses spektaktuläre Stadthaus bietet drei
Terrassen, sowie eine großzügige Aufdachterrasse mit weitem Blick auf den Fernsehturm und die umliegende Umgebung
des Townhouse-Viertels. Ein Aufzug sowie eine Garage machen Wohnen wunschlos.

Ausstattung:
- hochwertige Innenausstattung
- seperater Gäste-Bereich im Souterrain
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung und Kühlung
- heller Naturstein
- Echt-Holz Dielen
- vollausgestattete Einbauküche der Marke Boffi mit Miele Geräten
- Badezimmer Armaturen der Firma Agape
- Masterbad mit freistehender Badewanne und Walk-in-Rainsshower
- zwei Duschbäder
-Gäste-Wc
- begehbarer Kleiderschrank am Masterbad
- Einbauschränke
- Downlights und Lichtkonzept
- Bewegungsmelder auf jedem Geschoss
- BUS-System
- Hauswirtschaftraum
- 3 Terrassen
- Dachterrasse
- Garage für 1 Pkw

Sonstiges

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte

Gesamtfläche: 403,00 m², vermietbare Fläche: 403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Objektanschrift

Oberwallstraße 21
10117 Berlin (Mitte)

Lagebeschreibung

Der gesamte Bereich Friedrichswerder befindet sich bereits seit 2005 im Wandel. Dort wurden in den letzten jahren ehrgeizige Projekte zur Reurbanisierung der historischen Mitte realisiert, u.a. das bereits fertig gestellte Townhouse-Viertel. Die Entwicklung der so genannten Berliner Townhouses geht auf die Überlegung zurück das Innenstadtkonzept lebendig zu gestalten, das bedeutet nahezu ein reines Gewerbeviertel mit Wohnvierteln zu verknüpfen. Der Hausvogteiplatz, vor dem zweiten Weltkrieg ein Zentrum der Modebranche, ist heute wieder ein äußerst attraktiver, mit architektonischen Juwelen besetzter Standort. Einige sehr repräsentative Geschäftshäuser, u.a. das Memhard-Ensemble, das Haus zur Berolina und das Carré am Hausvogteiplatz, geben einem der schönsten Plätze der Hauptstadt ein wundervolles neues Gesicht. Sowohl der Gendarmenmarkt als auch der Prachtboulevard Unter den Linden sind nur 250m entfernt. Die Spree ist fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene U-Bahnhof Hausvogteiplatz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Spielplätze, Sport-/ und Freizeitanlagen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft zu zwei öffentlichen Parks ermöglicht idyllisches Wohnen inmitten einer erstklassigen City-Lage.

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