ETW mit Balkon und einer soliden Rendite...

45356 Essen
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Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
51.194 € 
Kaufpreis
46,53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
51.194 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 51.194 €

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2KXA846
Referenznummer: I14 - 04 - 02

Die Wohnung

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1971

  • Hausmeister
  • Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 141,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 31.10.2008 bis 31.10.2018

Objekt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten wurde in einer soliden konservativen Massivbauweise erstellt. Das Objekt wurde ständig aktualisiert, daher ist der Zustand der Immobilie als attraktiv und wertbeständig zu bezeichnen.

Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück erspart die Parkplatzsuche.

Diese Wohnung hat Raum und Platz für ein Single oder ein Pärchen, egal welchem Alters....

Die Wohnung hat einen großen Westbalkon mit Blick über Essen.

Ausstattung

Bitte beachten Sie, das der Mieter keine Aufnahmen der Wohnung im Portal veröffentlichen wollte. Wir haben daher Fotos des Eigentümers verwendet die vor der Renovierung erstellt wurden.

Die Wohnung samt Balkon wurde 2011 umfangreich von Fachhandwerker renoviert.

Die schöne Wohnküche mit anschließendem Balkon, ein helles Bad und ein großes Schlafzimmer zeigen eine schöne Grundrisssituation.

Die Diele und ein kleiner Abstellraum ergänzen die funktionale Wohnfläche entsprechend.

Sonstiges

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 3.600 EUR p.A.

Wir haben Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt? Dann freuen wir uns, dass Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig übermitteln. So können wir Ihre Anfrage qualifiziert und zeitnah bearbeiten.

Wir haben die im Portal vorgestellten Informationen zum Objekt nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Daten und Fakten basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit oder etwa zugesicherten Eigenschaften von Haus und Grund haften wir nicht. Daher sind sämtliche Angaben ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Abbildungen und Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in dem Portal enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den bezeichneten Interessenten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen sind.

Dieses Angebot ist freibleibend, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage

Käuferprovision 4,76% inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Objektanschrift

45356 Essen

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung ist ideal für den berufstätigen Single, für einen Studenten oder ein junges Paar.

Mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr sind alle regionalen Ziele im Ruhrgebiet schnell erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind im Nahbereich vorhanden.

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