Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden -2 Bäder - Sauna -

51067 Köln (Buchheim)
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
255.000 € 
Kaufpreis
81,32 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
255.000 € 
Kaufpreis
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3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 255.000 €
Hausgeld 130 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LDLU44
Referenznummer: K36

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 3

  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Sauna
  • saniert

Wohnanlage

Baujahr 1959

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1959
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.03.2020

Ausstattung

Die hochwertige und mit Liebe zum Detail sanierte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Fensterbad mit Wanne, begehbarer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Der ausgebaute, begehbare Kleiderschrank bietet viel Platz

Der obere Bereich besticht durch ein zweiten großzugigen Raum und ein angrenzendes 2. Bad mit Dusche und Sauna
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Objekt

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit ohne Sanierungsstau mit insgesamt 7 Parteien.
Die Wohnung wurde komplett umgebaut und um dem Dachausbau erweitert. und erstreckt sich über 2 Ebenen mit in gesamt über 82,05 qm

Die Wände sind geschliffen, gespachtelt und weiss gestrichen. Die neuen Fenster sind doppeltglast.
Das Bad im unteren Bereich hat einen grauen Fliesenboden und beige Wandfliesen. Wanne und eine große Dusche

Der Dachausbau, besticht doch seinen Helligkeit und dem 2. Duschbad mit integrierter Sauna

Die Bilder sind während des Umbaus entstanden

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Spirit of Living Immobilien Widdersdorfer Str. 325 - 327, 50933 Köln
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von
Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht
auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der
Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Spirit of Living Immobilien , Widdersdorfer Straße 325-327, 50933 Köln,
tuett@spiritofliving.de
Ende der Widerrufsbelehrung.Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von
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auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der
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tuett@spiritofliving.de
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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

51067 Köln (Buchheim)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Köln
Buchheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen.
Wenige Gehminuten vom Haus liegt der ca. 900m entfernte Aldi.
Ebenso verfügt der Standort über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
In ca. 10-15 Gehminuten kommen Sie am Bahnhof Mülheim an sowie in ca. 5 min an der
U-Bahn-Station Herlerstraße.
Auch die Autobahn und die Kölner Innenstadt sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

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