Grüne Idylle inmitten von Stuttgart-West

70197 Stuttgart - West
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Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
310.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
555 m²
Grundstücksfl. (ca.)
310.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
555 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 310.000 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilie

Online-ID: 2LHEV44
Referenznummer: 102777

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1953

  • Terrasse, Wintergarten
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Standard

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Elektro
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 m²

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Ausstattung

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Wintergarten
- großer Garten mit Grillstelle und Terrasse
- große Wohnküche im EG
- Bad mit separater Duschkabine und Fenster
- Carport
- Geräteschuppen mit kleiner Werkstatt
- neue Fassadenisolierung
- Bad neu
- Keller

Objekt

Hier finden Sie das besondere Etwas. Ein Haus, umgeben von Grün, mit großem Märchengarten und direkter Anbindung an das Leben in der Stuttgarter City, mitunter durch eine nahe Bushaltestelle und der nahe gelegenen Aufstiegsstraße.

Das Haus wurde peu à peu zum Wohlfühlhaus umgestaltet, das alles in sich birgt, was es zum guten Leben in der Stadt braucht: eine große Wohnküche, großer Wintergarten, 3 separate Zimmer und davor eine Terrasse, inmitten von viel Grün, die zum Verweilen einlädt. Im vorderen Teil des Gartens befindet sich ein kleiner Schuppen mit kleiner Werkstatt, in dem auch das Gartenwerkzeug verwahrt werden kann.

Das Haus wurde etwa 1953 erbaut und genießt nun Duldungsrecht. Dadurch ist nur eine begrenzte Fremdfinanzierung möglich. Das Bad, der sowie ein Hausarbeitsraum wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Haus hat vor kurzem eine neue Fassadenisolierung erhalten und ist dementsprechend gut isoliert. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, es besteht jedoch die Möglichkeit, Holzkamine zu installieren. Auch ein Gasanschluss ist möglich. Dieser befindet sich schon an der Grundstücksgrenze.

Für Ihr Auto finden Sie einen Carport auf dem Grundstück, der um einen weiteren Platz erweitert werden könnte. Mit ein wenig frischer Farbe und frischem Wind kann aus dieser Rarität inmitten von Stuttgart ein Kleinod geschaffen werden, das seinesgleichen sucht. Das Haus hat ca. 80m2 Wohnfläche, das Grundstück insgesamt 555m2. Doch schauen Sie selbst!

Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preisinformation

1 Carportplatz

Lage

Objektanschrift

70197 Stuttgart - West

Lagebeschreibung

Grüne Idylle inmitten von Stuttgart-West. Ein Haus an nahe gelegenen Aufstiegsstraße, umgeben von Grün, mit großem Märchengarten, direkter Anbindung an das Leben in der Stuttgarter City.

Stuttgart-West ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels, der eine Art Bucht bildet. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Er ist im Süden eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenberges und dessen Verlängerung, die Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwaldes.

Stadtteilinfos

Stuttgart - West (West)

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