Imposante Stilaltbauetage mit Gartennutzung

60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)
zur Karte
Garten, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
1.850.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.850.000 € 
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Shop Frankfurt
Meine Adresse angeben
Schritt 1/2
Schritt 2/2

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.850.000 €
Hausgeld 500 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LMRU44
Referenznummer: 18 001 160

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

  • Garten
  • Massiv
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • luxuriös, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1905 / 2017

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.09.2018

Ausstattung

- Maßangefertigte Luxus-Küche mit E-Geräten von Miele
- Moderne Tageslichtbäder mit Komfortausstattung
- Maßangefertigte Schreiner-Schränke
- Hauswirtschaftsraum
- Ca. 3.50 m hohe Decken
- Original Eichenparkettboden
- Original Flügel- und Schiebetüren
- Stilechte WK3-Holzfenster
- Schallisolierte Rollläden
- zwei gut nutzbare Südbalkone
- Gartenzugang

Objekt

Die stilvolle Altbauwohnung, Baujahr 1905, hat den klassischen Charme der Gründerzeit und befindet sich in bevorzugter Lage des Frankfurter Westend-Nord.

Diese sanierte 5-Zimmer-Etage mit Gartenzugang liegt im Hochparterre und präsentiert sich als ideales Familiendomizil.
Große, repräsentative Räume mit ca. 3.50 m hohen Decken und neue, originalgetreue Fenster vermitteln ein einzigartiges und imposantes Wohnambiente.
Originale Stilelemente, zum Beispiel Eichen-Fischgrätparkettboden, klassische Flügel- und Schiebetüren und Zargen wurden fachmännisch saniert und unterstreichen den repräsentativen Charakter der großbürgerlichen Wohnung.
2017 wurde die Küche geöffnet. Es entstand die aktuelle großzügige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Loggia mit idyllischem Blick in den Garten.
Die hochwertige Einbauküche ist maßangefertigt und mit E-Geräten von Miele ausgestattet.
Neben dem Wohnzimmer, welches durch eine Schiebetür von der Wohnküche getrennt ist, bietet die Wohnung vier weitere sehr große Räume. Ein zweiter gut nutzbarer Balkon mit Blick in den Garten ist von zwei Schlafzimmern aus begehbar.
Im Bereich der Kinderzimmer befindet sich eine Diele/Bibliothek, deren Terrassentür direkt in den romantischen Garten führt.
Sehr komfortabel sind die beiden hochwertig ausgestatteten Tageslichtbäder, die 2016 entstanden.
Der romantische Garten bietet angenehme Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick.

Die stilvolle Etage eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern, die in ruhiger, grüner Atmosphäre und in einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt leben möchten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

60322 Frankfurt am Main (Westend-Nord)

Lagebeschreibung

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Holzhausenstraße (U1, U2, U3 und U8 ) befindet sich ca. 5 Gehminuten oder eine Station mit der Buslinie 36 entfernt. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 5 Minuten auf der A66 (Anschluss Miquelallee) und in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 20 Minuten entfernt.

Stadtteilinfos

Frankfurt am Main (Westend-Nord)

(2,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden