Moderne 3 Zimmer Wohnung im Top Zustand!

45133 Essen (Schuir)
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Garage, Kelleranteil, Einbauküche
215.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld 231 €

Käuferprovision

auf Anfrage inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. und ist vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss an die Firma Hanseatische lmmobilienwerte, Mittelweg 31 in 20148 Hamburg zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2LPSV44
Referenznummer: 987863

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Altbau (bis 1945)

Wohnanlage

  • Garage

Objekt

Die gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in Essen Schuir / Grenze Bredeney. Es erwartet Sie eine Wohnung innerhalb einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und einer guten Nachbarschaftsstruktur. Zu der Wohnung gehört ein separater großer abschließbarer Kellerraum, gemeinschaftlich genutzt werden die Trockenräume sowie der Fahrradkeller.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 85 m² auf und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großem hellem Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia und zur Küche, einem hell gefliesten Badezimmer, einem separatem Gäste-WC, 2 Schlafzimmern sowie einer praktischen Abstellkammer, welches Ihnen darüber hinaus viel Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung mit einer angenehmen Elektrofußbodenheizung.
Wohnzimmer, Küche, beide Schlafzimmer und die Diele sind mit feinstem beige farbigem Feinsteinzeug ausgestattet. Alle Zimmer sind glatt verputzt und weiß gestrichen.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen Wand hoch gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche versehen.
Die Wohnung ist folgend aufgeteilt:
Wohnzimmer 32,42 m²
Schlafzimmer 16,64 m²
Kinderzimmer 10,07 m²
Küche 7,06 m²
Bad mit Wanne + Dusche 6,87 m²
WC 2,09 m²
Praktischer Abstellraum 1,05 m²
Loggia (4,90 m² in Wohnfläche zur Hälfte berechnet 2,45 m²
Abstellraum a.d. Loggia 0,77 m²
Diele 5,88 m²

Gesamtwohnfläche 85,30 m²

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

45133 Essen (Schuir)

Lagebeschreibung

Das unmittelbare Wohnumfeld ist von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten geprägt. Nahegelegene Landschaftsschutzgebiete des Wolfsbachtals und des Rumbachtals laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Neue Mitte von Haarzopf, das beliebte Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülhem a.d.R. und die Essener Innenstadt. Mit dem Auto sind die Städte des Ruhrgebiets und des Rheinlandes über die Autobahn A 52 ebenfalls bestens erreichbar. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern (Bredeney oder Haarzopf). Zudem sind mehrere Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten finden sich in ausreichender Zahl und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei.

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