!!! Ein Stück Urlaubsgefühl !!!

51067 Köln (Holweide)
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Kelleranteil, Zentralheizung
169.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 252 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2LSLT44
Referenznummer: 091753NW

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab n. V.
Geschoss: 2

  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1967

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 144,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 03.05.2018 bis 02.05.2028

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welche gleichzeitig die Eigentümergemeinschaft bilden. Das Gebäude wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und über die gesamte Zeit hervorragend gepflegt. Im Jahr 2016 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten. Die Immobilie ist voll unterkellert und neben dem eigenen Kellerraum gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, die vor ca. 15 Jahren erneuert wurde und die Warmwasseraufbereitung läuft über zwei Durchlauferhitzer aus den Jahren 2005/2007. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und wurden in den 90er Jahren erneuert. Das Duschbad wurde ca. 2007 modernisiert und die Wasserleitungen im Bad sowie in der Küche wurden ebenfalls erneuert. Die Steigleitungen im Haus wurden zur gleichen Zeit von der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht. Die Elektrik in der Wohnung wurde ca. 2010 verbessert.

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2 Zimmer Wohnung und möchten in eine sichere Altersvorsorge investieren oder halten Ausschau nach einer sehr gut vermietbaren Immobilie? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Schmuckstück in Köln-Holweide zu präsentieren. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches schon von außen betrachtet einen erstklassigen Eindruck vermittelt. Dieser wird vom Hauseingangsbereich bis zur Wohnung fortgeführt und sorgt für ein gutes Bauchgefühl. Begrüßt werden Sie in einer geräumigen Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Die hervorragende Raumaufteilung fällt sofort auf und besticht durch das große Wohnzimmer mit Zugang zur frisch erneuerten Loggia im mediterranem Stil. Ein guter Start in den Tag wird durch ein modernes Duschbad unterstützt und auf der wunderschönen Loggia lässt sich ein wenig Urlaubsgefühl einfangen. Gerne erzählen wir Ihnen mehr zu weiteren Vorzügen dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2007

Lage

Objektanschrift

51067 Köln (Holweide)

Lagebeschreibung

Der Name Holweide hat sich über die Jahrhunderte aus "Holler Weidt" und "An der hohlen Weide" entwickelt. Der heutige Stadtteil bestand ursprünglich aus den vier Ortschaften Wichheim, Schweinheim, Schnellweide und Holweide. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung zwischen dem ursprünglichen Holweide und dem Stadtteil Merheim. Der Stadtteil Holweide liegt direkt am Autobahnkreuz Köln-Ost. Neben drei Straßenbahnlinien und einer S-Bahnlinie verkehren hier ca. 50 Meter entfernt einige Buslinien. Der Ort bietet etliche kleinere Freiflächen, Sportmöglichkeiten sowie große Grün- bzw. Waldflächen im Südosten in Richtung Dellbrück und Refrath. Mülheims nahes Zentrum bietet neben den üblichen Discountern die besten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch in Holweide und Merheim ist einiges geboten.

Stadtteilinfos

Köln (Holweide)

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