ETW nahe der Sterne 22299 Hamburg Uhlenhorst, Alsternähe, U-Bahnnähe

22299 Hamburg (Winterhude)
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Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
195.000 € 
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Hausgeld 320 €

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2LYPX44
Referenznummer: 5157

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 12

  • Fliesenboden
  • Sporteinrichtungen
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • gepflegt, Neubau, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1973

  • Wachdienst
  • Kamera
  • Tiefgarage

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Küche: weiße, neuwertige Einbauküche: mit Dunstabzugshaube. Kühlschrank mit 3* Gefrierfach, Resopalarbeitsplatte. Es ist eine innenliegende Einbauküche mit Oberschränken und Unterschränken,
Das Bad: Wannen-/Duschbad mit WC, weiße, emaillierte Badewanne, mit ca. 170cm x 75cm, Chrom-Mischbatterie mit Handbrause, weiße Sanitärs. Das WC-Becken hat einen tiefhängenden Spülkasten. Von "Villeroy & Boch" sind die Fliesen. Das Bad ist aus der Bauzeit.
Der Boden: Die Wohnung ist im Flur und Wohnschlafzimmer mit Laminat ausgelegt.
Wände: das Aparment ist vor ca. 3 Jahren komplett renoveriet, bekam eine neue Einbauküche, weiß und wurde im Zuge dessen weiß durch gestrichen.
Im Hause werden möblierte Flächen dieser Art und Größe mit Euro 1.250 inkl. Nebenkosten vermietet. Zur Zeit ist sie vermietet mit Euro 560 monatlich zzgl. Nebenkosten an eine junge Angestellte. Staffelmiete Euro 20 p.a.

Objekt

Schon von weitem erkennt man die imposanten Mundsburg-Towers mit ihren teils 29 Stockwerken gebaut in den 70iger Jahren mit Weitblick über die Skyline Hamburgs bis zur neuen Elbphilharmonie. Wer hier wohnt, schätzt das breite Angebot an Einkaufsvarianten, Kino, Fitness-Zentrum mit Swimmingpool und an ärztlicher Versorgung.
ACHTUNG: im Wohngeld ist schon das eigene Wasser enthalten über die eigene Wasseruhr!
Apartment-Typ 5 in der 12. Etage

Sonstiges

Für den Ankauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Stichworte

Gesamtfläche: 36,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Nord-West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,55 m, Fahrradraum, Bundesland: Hamburg, 12 Etagen

Lage

Objektanschrift

22299 Hamburg (Winterhude)

Lagebeschreibung

........... unweit der Aussenalster, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in beliebter Lage der großen Shoppingmeile der Hamburger Straße, die jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllt. Auch in die Innenstadt ist es keine große Distanz. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten und der Bus in die City, sowie der U- Bahnhof liegt in 2 Min. Entfernung. Sogar die Außenalster ist sehr gut Fuß läufig erreicht.
Zur A1 Richtung Lübeck/ Ostsee sind es gerade 10 Minuten Fahrzeit und die Elbbrücken mit der A 7 Richtung Hannover ebenso.

Stadtteilinfos

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