Ruhige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

50968 Köln (Marienburg)
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renoviert, Einbauküche
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 395 €

Kaution

3.750,00 €

Immobilie

Online-ID: 2MB8W4C
Referenznummer: 63962

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung

  • Einbauküche
  • renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1960

Dokumente

Ausstattung

- renovierte Übergabe
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Sicherheitswohnungstüre mit Türspion und Sicherheitsriegel
- heller Sisalteppich in den Wohnbereichen und Travertin-Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer sind ebenfalls gefliest
- hochwertig ausgestattetes, tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Einbauküche (Cerankochfeld, Ofen)
- mit Holzboden ausgestatteter Balkon
- Abstellraum
- elektrische Rollläden

Objekt

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Rechter Hand des großzügigen mit Travertin ausgelegtem Eingangsbereichs gelangt man durch eine doppelflügelige Tür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Sowohl vom Entrée als auch vom Wohnzimmer kann man die vollständig ausgestattete Küche betreten.

Ein Ankleide- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls vom Eingangsbereich begehbar. Das Schlafzimmer überzeugt durch teils bodentiefe Fenster und das hochwertig ausgestattete Bad en suite. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Sisalteppich ausgestattet.

Den ca. 21 m² großen Balkon kann man sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1960

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Lage

Objektanschrift

50968 Köln (Marienburg)

Lagebeschreibung

Im bekannten südlichen Kölner Villenviertel "Marienburg" befindet sich die hier angebotene Wohnung. Auch über die Grenzen der Stadt zählt Marienburg zu einer der Spitzenwohnlagen in Köln.

Die Umgebung ist geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbauvillen mit großzügigen Parkgrundstücken und einem alten Baumbestand. Trotz ruhiger und grüner Lage sind die Verkehrsanbindungen nahezu perfekt. Zu den Autobahnauffahrten der A555 (Köln/Bonn) und der A4 (Aachen/Olpe) gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule, Ärzte und Apotheken findet man in Marienburg oder in den benachbarten Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen.

In ca. 200 Meter Entfernung liegt die Bushaltestelle "Goltsteinstraße/Gürtel", welche von der Linie 106 und 130 befahren wird und eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadteile verspricht. Fußläufig erreicht man die Haltestelle "Bayenthalgürtel" (Linie 16, 17 und 130) in 10 Minuten. Der renommierte Marienburger Sport- und Golfclub liegt "quasi vor der Haustür". Die nahe gelegenen Grünflächen und das Rheinufer bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

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