Modernisierung läuft: Gut geschnitte 2,5-Raum-Wohnung im Südviertel

45128 Essen (Südviertel), Heinickestr. 87
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Kelleranteil, Zentralheizung
579 € 
Kaltmiete zzgl. NK
67,95 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
579 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 579 €
Nebenkosten 118 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
66 €
Warmmiete 763 €

Kaution

1.158,00 €

Immobilie

Online-ID: 2MDLP4C
Referenznummer: 84-0549010002

Die Wohnung

frei ab 14.11.2018

  • Erdgeschoss

  • Abstellraum, Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1955

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 05.12.2026

Ausstattung

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC;

Objekt

Diese gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamiliehauses in zentraler Lage. Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Profitieren Sie von neuen Fenstern, einer Fassadendämmung, Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke, einem frisch gestrichenen Treppenhaus, neuem Eingangsbereich mit Sicherheitstür und neuer Klingel- und Briefkastenanlage und vielem mehr. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das aufgrund der zahlreichen Fenster, trotz der Lage im Erdgeschoss sehr hell ist. Die Küche bietet Platz für eine sehr große Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer hat eine klassische Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Das Bad ist innenliegend. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert: sämtliche Innentüren werden erneuert, das Bad erhält eine Generalüberholung, wird mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen und einer Dusche ausgestattet. Sämtliche Wand- und Deckenflächen werden frisch tapeziert und gestrichen und ein pflegeleichter Vinyl-Design-Boden wird in der gesamten Wohnung verlegt. Die Wohnung ist bezugsfertig zum 15.10.2018.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.







Lage

Objektanschrift

Heinickestr. 87
45128 Essen (Südviertel)

Lagebeschreibung

Hier leben Sie direkt am Puls einer der attraktivsten Städte im Ruhrgebiet. Die Universitätsstadt Essen ist die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Veranstaltungsangebot für Kultur, Sport und Freizeit ist überragend. Alle Schulformen sind vorhanden, u.a. auch 12 Europaschulen und das Universitätsklinikum. Den ÖPNV bedient die Essener Verkehrs-AG mit derzeit über 50 Omnibuslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien. Essen verfügt mit dem 2010 renovierten Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof.

Stadtteilinfos

Essen (Südviertel)

(3,5)
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