Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Dortmund!

44139 Dortmund
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Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
117.000 € 
Kaufpreis
77,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
117.000 € 
Kaufpreis
77,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 117.000 €
1 Stellplatz 8.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer an den Makler zu zahlen, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Immobilie

Online-ID: 2MH7U42
Referenznummer: CM 414

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 2

  • Balkon
  • Parkettboden, Teppichboden
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1969

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 181,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 13.04.2016 bis 12.04.2026

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Ausstattung

Unser attraktives Immobilienangebot zeichnet sich besonders durch die hervorragende Wohnlage in der beliebten Gartenstadt aus. Der moderne Grundriss mit seiner durchdachten Raumaufteilung sind ebenso attraktiv.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Wie bei jeder Bestands- bzw. Gebrauchtimmobilie wäre die aktuelle Ausstattung für individuelle Wohnwünsche bei Bedarf anzupassen.
An dieser Stelle möchten wir anmerken, dass das Badezimmer bereits saniert worden ist und über eine ebenerdige Dusche verfügt.

In den Wohnräumen wurden vorzugsweise Teppichboden sowie Parkett verlegt.

Die Wohnung ist bereits mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird über eine zentrale, sparsame Ölheizung.

Darüber hinaus stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zusätzlich haben Sie die Option einen Tiefgaragenstellplatz im Wert von 8.000 € zu erwerben.

Objekt

Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der nördlichen Gartenstadt. Sie liegt mit ca. 77 m² im 2. OG des im Jahr 1969 erbauten Wohngebäudes.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 54 Wohneinheiten, welche sich auf 7 Wohnhäuser verteilen. Das Erbpachtgrundstück erstreckt sich über eine ca. 6000 m² große Fläche. Diese gefragte Immobilie bietet sich besonders für junge Familien und für Kapitalanleger an.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie zu allen anderen Räumlichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf auf ein helles Wohnzimmer, einem Schlaf- sowie einem Kinderzimmer, Küche und einem Badezimmer mit separaten WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia.

Sonstiges

Wir sind äußerst bemüht möglichst vollständige und korrekte Angaben zu den Objekten zu ermitteln und weiterzuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

44139 Dortmund

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr gefragte Wohnlage in der nördlichen Gartenstadt. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie-Angebote, Kulturelle- und Freizeiteinrichtungen, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die B1 ist in nur einer Minute Fahrzeit zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie zügig zu allen wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen des Ruhrgebiets. Dazu gehören die B54, B236 und die A40. Über den öffentlichen Nahverkehr können Sie über die U47 in nur wenigen Minuten direkt ins Dortmunder Zentrum gelangen. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Informationen zu dieser Stadt

Dortmund

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