Stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und zentraler Lage am Gleisdreieck!

10785 Berlin (Tiergarten)
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Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche
820.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 820.000 €
Preis/m² 6.721,31 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2MTLY4C
Referenznummer: 34f5cdda5b

Die Wohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
  • gepflegt, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 2013

1 Stellplatz

Energie

  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

+ Hochwertige Ausstattung, sehr gepflegter Zustand
+ Schnitt der Wohnung im Stil des Open Living
+ Edle Fliesen und Bodenbeläge (u.a.
Eichenholzparkett)
+ Moderne Einbauküche
+ Bad mit ebenerdiger Eckdusche und Badewanne
+ Gäste-WC mit Glasmosaik-Optik
+ Großzügiger Balkon
+ Integriertes Dolby-Surround-System
+ Nachhaltiger Energieträger: Blockheizkraftwerk
+ PKW-Stellplatz (Eigentum) in hauseigener Tiefgarage

Objekt

Zum Verkauf steht diese luxuriöse 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich bei Bedarf wieder in eine 4-Zimmer Wohnung umgestalten lässt. Über den Empfangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, die offen gestaltete Küche mit moderner Einbauküche, das modern kombinierte Arbeits- und Lesezimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit ebenerdiger Eckdusche und Badewanne sowie zum Gäste-WC. Die Räumlichkeiten dieser exklusiven Immobilie sind ganz im Stile des Open Living angelegt, was für ein rundum modernes und großzügiges Wohnambiente sorgt. Die individuelle Gestaltung der Wohnung ist hierbei bis ins Detail durchdacht und wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Die komfortable Fußbodenheizung, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie ein integriertes Dolby-Surround-System unterstreichen den hohen technischen Wohnkomfort. Das Licht ist in allen Räumlichkeiten der Wohnung individuell dimmbar und die großzügig gestaltete Fensterfront sorgt ihrerseits für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ihre Alltagskleidung findet im integrierten Einbauschrank der Diele Platz. Eine praktische Abstellkammer (u.a. mit Waschmachinenanschluss) ist neben dem Essbereich intergiert.

Vom Großstadttrubel können Sie hervorragend auf dem großzügig angelegten Balkon entspannen, welcher Ihnen genügend Platz für eine Sitzecke oder gar Lounge bietet. Ruhe finden Sie auch bei einem ausgiebigen Spaziergang durch den Park am Gleisdreieck, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet. Der moderne Zustand der Wohnung spiegelt sich auch in der Anlagentechnik des Mehrfamilienhauses wider. Demnach verfügt das Wohnhaus über ein nachhaltiges Blockheizkraftwerk, wodurch die Heizkosten reduziert werden und überschüssiger Strom ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet werden kann. Das Mehrfamilienhaus, welches 2013 errichtet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 375 €. Hier sind die Kosten für die Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Energie (Blockheizkraftwerk) sowie für den Satellitenanschluss bereits inbegriffen. In der Tiefgarage des Wohnhauses steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz (Eigentum) zur Verfügung, welcher im Verkaufspreis inkludiert ist. Bei Bedarf kann hier sogar ein Stromanschluss für ein Elektroauto nachgerüstet werden. Die entsprechende Anlage für Elektroautos ist bereits im Wohnhaus vorhanden.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2015

Lage

Objektanschrift

10785 Berlin (Tiergarten)

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie nur einen Steinwurf vom Potsdamer Platz entfernt und profitieren von einer absoluten Top-Lage in Berlin-Tiergarten - einer zentralen Lage, ohne dass Sie auf sattes Grün verzichten müssen. Auch kulturelle Angebote befinden sich in nächster Nähe, bspw. besuchen Sie die Philharmonie, die Neue Nationalgalerie, das Tempodrom und vieles mehr.

Einkaufsmöglichkeiten zum Greifen nah: Der Potsdamer Platz und die Friedrichstraße mit all ihren attraktiven Geschäften. Cafés und Restaurants gleich um die Ecke. Grüne Oasen wie der neue Park am Gleisdreieck, der Tiergarten oder das Ufer des Landwehrkanals laden zum Spazieren und Verweilen ein.

Die U-Bahnhöfe Gleisdreieck sowie Mendelssohn-Bartholdy-Park sind schnell zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof befindet sich am Potsdamer Platz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Eigentumswohnung in zentraler Berliner Lage und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Objektnr.: 13806

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