Helle 4-Zi.-Wohnung mit einzigartigem Ausblick in München - Hasenbergl

80935 München (Feldmoching-Hasenbergl)
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seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
489.000 € 
Kaufpreis
89,71 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
489.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 489.000 €
Hausgeld 413,31 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2MW4Y4C
Referenznummer: 60479

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 8

  • Parkettboden
  • seniorengerechtes Wohnen
  • renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1967

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1967
Endenergiebedarf 142,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 03.05.2019

Objekt

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 8. und somit obersten Etage einer ca. im Jahre 1967 errichteten Wohnanlage mit einem einzigartigen Ausblick.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, ca. 7 m² großen und nach Osten ausgerichteten Loggia. Daran angrenzend befinden sich zwei jeweils ca. 10 m² große Kinderzimmer. Gegenüberliegend und somit nach Westen ausgerichtet, befindet sich das Schlafzimmer, das Bad und die Küche. Außerdem ist ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vorhanden.

Als Bodenbelag wurde im Wesentlichen Parkett gewählt, der lediglich geschliffen und neu versiegelt werden müsste. Die Fenster wurden bereits über mehrere Jahre hinweg erneuert. Im übrigen befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand (insbesondere die Elektrik, Bad und Küche).

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft ist sehr an einem Werterhalt der Wohnanlage interessiert. So wurde bereits ein Vollwärmeschutz angebracht, in 2005 die Aufzugsanlage erneuert, in 2014 die Fassade und die Loggien und Ende 2017 vollständig das Dach saniert.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung überzeugen. Bitte kontaktieren Sue uns zur Vereinbarung eines Termins.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 115, 9 Etagen

Lage

Objektanschrift

80935 München (Feldmoching-Hasenbergl)

Lagebeschreibung

Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung zunehmender Beliebtheit. Der Feldmochinger Bahnhof mit U-Bahn-Linie U2 sowie S-Bahn-Linie S1 befindet sich nur ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt. In vergleichbarer Distanz befinden sich aber auch die U-Bahnstationen "Hasenbergl", "Dülferstraße" und "Harthof". In unmittelbarer Nähe zur Wohnung fahren zudem die Busse der Linien 60, 170, 171, 172, 173 sowie N76. Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Nürnberg (A9) und Salzburg bzw. Stuttgart (A8). Über die Schleißheimer Straße erhält man direkten Anschluss in das Münchner Zentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen, Kindergärten und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Für die Freizeitgestaltung sind der Feldmochinger See, der Fasanerie See, der Lerchenauer See sowie der Olympiapark mit seinen Grünanlagen bestens geeignet. Auch die Panzerwiese (Naturschutzgebiet) lädt zu langen Spaziergängen ein.

Stadtteilinfos

München (Feldmoching-Hasenbergl)

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