Zentrale Lage! Viel Platz für die Familie!

45136 Essen - Bergerhausen
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Zentralheizung
795.000 € 
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.185 m²
Grundstücksfl. (ca.)
795.000 € 
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1.185 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 795.000 €
Preis/m² 2.507,89 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. ges.MwST

Immobilie

Online-ID: 2MYAW4C
Referenznummer: VX429

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1958

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 233,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 17.08.2018

Objekt

Ihr neues Zuhause mit ca. 317 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer Wünsche und bietet viel Platz für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach..

Herrschaftlich empfangen werden Sie in dem modern angebauten Eingangsbereich, welcher durch seine Helligkeit und Größe einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Tage an denen Sie im Regen vor der Haustür gestanden haben sind nun endgültig vorbei. Hierüber betreten Sie in den Dielenbereich, welcher durch die hohe Decke und den kunstvoll verlegten Naturstein Boden einladend wirkt.

Über die Diele gelangen Sie in den charmanten und großzügigen Wohnraum. Durch die offen gestaltete Bauweise zur Küche und auch den Wintergarten wird Kommunikation großgeschrieben. Die großflächigen Panorama-Fenster bieten ein licht durchflutetes Ambiente mit Blick in den Garten. Unabhängig von Jahreszeit und Wetter, können Sie hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. (Hier möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, das der Wintergarten noch einer Nachgenehmigung bedarf) Ausgestattet sind die Böden mit Parkett bzw. Estrich.

Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer ca. 20 m² großer Raum, welcher derzeit als Schlafraum genutzt wird, ein Wannenbad sowie ein Gäste WC das neu renoviert wurde.

Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Raum der als Ankleide genutzt werden könnte. Entweder können Sie diese Räume als private Räumlichkeiten nutzen oder wie bisher gewerblich als Büro nutzen.

Die Photovoltaikanlage ist mit der Stromanlage gekoppelt, so dass Ihre Energiekosten auf das minimale reduziert werden. Die überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist.
Alle Räume verfügen über ausreichende Netzwerkanschlüsse, die über den Kellerbereich über ein Patchpanel gesteuert werden können. Die Raumhöhen sind hier mit bis zu 3 m Höhe zu finden. Das Haus ist in vielen Bereichen von den jetzigen Eigentümern modernisiert worden, teilweise bedarf es noch der eigenen Gestaltung - wie zum Beispiel der Badgestaltung und einiger Fenster etc.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, wir zeigen Ihnen gern dieses schöne Haus. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Objektanschrift

45136 Essen - Bergerhausen

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt zentral im schönen Stadtteil Bergerhausen, in einem einheitlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebauten Wohnumfeld. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, in der Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit organisieren können. Der nahe gelegene Baldeneysee mit einer herrlichen Naturlandschaft und auch der Stadtteil Rüttenscheid mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Stadtteilinfos

Essen - Bergerhausen (Bergerhausen)

(3,8)
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