Friedrichspark - Am Rande der Südstadt: Kleine Wohneinheit in exklusiver und wunderschöner Lage direkt am südöstlichen Parkrand!

Vöhrenbacher Straße 23-33, 78050 Villingen-Schwenningen (Villingen)
Südwest-Ansicht Ostansicht Innenraumvisualisierung 2-Zimmer-Wohnung Innenvisualisierung 2-Zimmer-Wohnung Innenraumvisualisierung 2-Zimmer-Penthaus Innenvisualisierung 3-Zimmer-Penthaus Innenvisualisierung 3-Zimmer-Wohnung Innenvisualisierung 4-Zimmer-Wohnung Innenvisualisierung 5-Zimmer-Penthaus Lageübersicht Friedrichspark-Gesamtübersicht

Projektdaten

Kaufpreise: 160.830 € - 655.100 €
Wohnflächen: ca. 49,06 - 186,28 m²
Zimmer: 2-5
Geschosse: 4

Projektanschrift

Vöhrenbacher Straße 23-33
78050 Villingen-Schwenningen
(Villingen)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
Kleine Wohneinheit in exklusiver und wunderschöner Lage direkt am südöstlichen Parkrand!

Bauen, das ist unsere Berufung. Und in den Friedrichspark, am Rande der Südstadt, haben wir uns von Beginn an verliebt. Wir sind sicher, dass auch Sie von den verschiedenen Wohneinheiten begeistert sein werden.

Im Haus E1-2 entstehen komfortable 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 49 m² und 128 m² Wohnfläche. Die 2- bis 5-Zimmer-Penthauswohnungen verfügen über Wohnflächen von 83 m² bis 186 m² Wohnfläche.

Zentral gelegen und umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Technische Besonderheiten

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzkhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Stufenlose Hauszugänge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Stark zinsverbilligte Darlehen und Tilgungszuschüsse
- Türsprechanlage mit Kamera

Architektur

- Kleine Wohneinheit mit nur 7 oder 11 Eigentumswohnungen pro Hauseingang
- Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über große Terrassen mit einem eigenen Privatgarten
- Überwiegend Wohnungen mit "Durchwohncharakter", Terrasse oder Balkon mit Ost- und/oder West bzw. Ost-Süd-West-Ausrichtung
- Die Penthaus-Wohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet
- Helle Räume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Elegante Ganzglasgeländer an sämtlichen Balkonen
- Überwiegend überdachte Balkone und Terrassen
- Viele Wohnungen sogar mit 2 Terrassen oder Balkonen

Ausstattungsdetails

- Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
- Überwiegend elektrische Außenjalousien und Rolläden
- Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- Fast alle Wohnungen mit geräumigen Tageslichtbädern
- Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Angebote des Projektes

"Friedrichspark" - Südstadt: Durchwohncharakter mit Blick in den Park, 2 Balkone, 2 Bäder, KfW 55
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 94,08 m²
Kaufpreis: 302.100 EUR
Ausstattung
zum Exposé
"Friedrichspark" - Am Rande der Südstadt: Große Dachterrasse mit Park- blick, Tageslichtbad, KfW 55
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 82,62 m²
Kaufpreis: 279.800 EUR
Ausstattung
zum Exposé
"Friedrichspark": Durchwohncharakter mit Blick in den Park, 2 Balkone, 2 Bäder, 1.OG, KfW 55
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 94,08 m²
Kaufpreis: 302.100 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Außenansicht 1
    Bild 1/7: Außenansicht 1
  • Außenansicht 2
    Bild 2/7: Außenansicht 2
  • Lageplan
    Bild 3/7: Lageplan
  • Grundriss
    Bild 4/7: Grundriss
  • Übersicht Tiefgarage/Keller
    Bild 5/7: Übersicht Tiefgarage/Keller
  • Übersicht 1.OG
    Bild 6/7: Übersicht 1.OG
  • Unverbindliche Innenvisu
    Bild 7/7: Unverbindliche Innenvisu
 
 
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