Inmitten des schönen Sauerlands... 4 Sterne Hotel, top ausgestattet Die Immobilienanlage der Extraklasse! Provisionsfrei!

50667 Köln
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.650.000 €

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Provisionsfrei inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2L92H4C
Referenznummer: 62

Gastronomie/Hotel

Hotel

Baujahr: 1979

Ausstattung

- 50 Zimmer
- 4100m² Grundstück
- 3 Tagungsräume
- Frühstücksraum
- 2 Garagen
- PKW Stellplätze
- Finnische Sauna
- Wellnessbereich
- Schwimmbad
- Luxuriöser Landsitz mit Wintergarten am Hotel
- Eigenes Blockheizkraftwerk

Objekt

Es handelt sich um ein 4 Sterne (DEHOGA zertifiziert) Hotel garni, welches für noch 10 Jahre mit einer Option von weiteren 5 Jahren verpachtet ist, also NICHT für Selbstbetreiber.

Baujahr 78/79. Eröffnung 1980
32 Zimmer, davon 12 Einzelzimmer, 4 Twinzimmer und 16 Doppelzimmer
alle neu renoviert und gestaltet mit neuen Möbeln und 40 Zoll TV etc.
Rezeption mit Sitzecke sowie WC Anlage
Frühstücksraum mit 50 Plätzen
Frühstücksküche, Lagerräume, Wäscheräume, Hausanschlussraum, Technikraum, Personalräume. Schwimmbad 8 m x 4 m x 1,35 m, große Fensterflächen mit Blick ins Grüne.
Duschen und WC-Anlage
Infrarotsauna
Finnische Sauna für 4 Personen.

Zweiter Bauabschnitt: Baujahr 88/89
18 Zimmer davon 3 Suiten mit ca. 35 qm, 15 Doppelzimmer
3 Tagungsräume für 80 Personen teilbar in 2/3 Räume mit Schallschutz Schiebeelementen
mit angrenzender Terrasse.
2 Garagen

Dritter Bauabschnitt: Luxuriöser Landsitz, Baujahr 2000 Wohnhausanbau ca. 230m² mit insgesamt 6 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder + integrierten Wintergarten und abgeschlossenen nicht einsehbarem Garten, mit Zugang zum Schwimmbad.

2009 wurde ein BHKW eingebaut, welches einen Überschuss durch Einspeisung erwirtschaftet. Dieses wird bei Kauf und Übergabe nochmals erneuert.

Grundstück: Gebäude, Parkplätze, Gartenanlage 4.100 qm
sowie weitere ca. 13.900 qm Fläche, die z.Zt. an einen Landwirt zu Pflege verpachtet ist.

Das Hotel ist im sehr guten Zustand, kein Reparaturstau.
Alle technischen Geräte auf neustem zukunftsweisenden Stand wie z.B.:
Umwälzpumpen in Zuge der Energiesparverordnung mit elektronischen Pumpen ersetzt.
50 Fernsehgeräte 40 Zoll Neu,
Alle Zimmer im 1. Bauabschnitt Möbel, Betten, Gardinen etc. Neu
digitale SAT Anlage mit ca. 70 Sendern Neu
Telefonanlage Panasonic (Voice Over IP) Neu
Brandmeldeanlage Neu
Schwimmbad Filtertechnik Neu

Pacht Hotel Netto € 180.000,- pro Jahr.
Miete Haus ca. € 12.000,- z.Zt. nicht vermietet (Mieter vorhanden)
Rendite ca. 7,2%
Aus Diskretionsgründen keine Bilder.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nicole Lehmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nicole Lehmann Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Nicole Lehmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung.

Stichworte

Gesamtfläche: 4.100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 50, modernisiert

Lage

Objektanschrift

50667 Köln

Lagebeschreibung

Das Hotel liegt am Anfang des Sauerlands ca. 50 Km östlich von Köln entfernt in einer gepflegten Gartenanlage mit insgesamt ca. 4.100 qm Grundstück.

Es liegt zwischen einer Vielzahl weltweit agierenden und bekannten großen Firmen.

3 Golfplätzen befinden sich im Umkreis von ca. 10 km sowie ein Stausee in ca. 1km.

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