Gut vermietete Wohnung unweit dem Perelsplatz ***2 Balkone***Dusch/Wannenbad***Lift***Garage***

12159 Berlin-Schöneberg
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Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis
92,83 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
389.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 389.000 €
Hausgeld 391,80 €

Käuferprovision

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Immobilie

Online-ID: 2MBAH4X
Referenznummer: 7107

Die Wohnung

Geschoss: 3

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Wohnanlage

Baujahr 1964

  • Personenaufzug
  • Garage

Energie

  • Zentralheizung
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Geschoß

3.OG-links(WE7)

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (BJ`1964) besteht aus 13 Wohneinheiten und verfügt über Tiefgaragenstellplätze sowie Garagen auf dem Hof. Weiterhin stehen der Hausgemeinschaft Kellerräume und ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 30m²) mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer (ca. 17m²) mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Arbeitszimmer (ca. 10m²), eine geräumige Küche (ca. 15m²) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein GästeWC. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Parkettfußboden. Alle Fenster in der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Kammer bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz -auf dem Hof- (Nr.21, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist), der fremdvermietet ist. Die mtl. Miete für den Stellplatz beträgt 45EUR.

Die Wohnung ist seit Juni 2006 vermietet (Kaltmiete: 665,50 EUR, Warmmiete: 935,50 EUR). Das Wohngeld beträgt mtl. 391,80 EUR, inkl. 63,73 EUR Instandhaltungsrücklage. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage beträgt 40.408,52 EUR (Stand 31.12.2017).

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung
- 2 Balkone
- Parkett
- Einbauküche mit E-Geräten
- Wannenbad mit sep. Dusche
- Bad + Küche mit Fenster
- Außenjalousien
- Kammer
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Aufzug
- Keller
- Garage (fremdvermietet)

Provision

Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Lage

Objektanschrift

12159 Berlin-Schöneberg

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Bezirk Schöneberg (Friedenau), in guter Kiezlage unweit dem Perelsplatz und der Hauptstraße. Die Hauptstraße und Potsdamer Straße gelten als zentrale Einkaufslagen. Auch die Steglitzer Schloßstraße ist als Shopping-Meile gut erreichbar. Die U-Bahnstation Fr.-Wilhelm-Platz sowie der S-/U-Bahnhof Innsbrucker Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Stadtautobahn (Innsbrucker Platz) sind die Berliner City, als auch die Flughäfen Tegel und Schönefeld schnell zu erreichen.

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Berlin-Schöneberg (Schöneberg)

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